Sehr schöne Balkonwohnung, super Lage di ...

ImmoNr.K-001854
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ9020
OrtKlagenfurt
StraßeAkazienhofstraße
Hausnummer59
LandÖsterreich
Etage d. Objekts1
Wohnfläche53 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Balkone1
Balkon/Terrasse Fläche11 m²
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf)
StellplatzartTiefgarage
FahrstuhlPersonenaufzug
BarrierefreiJa
BodenParkett
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFernwärme
KücheEinbauküche, Pantry
BadDusche
Kabel Sat TVJa
WG geeignetJa
AbstellraumJa
BalkonJa
FahrradraumJa
Wasch/TrockenraumJa
Kaufpreis285.000 €
ProvisionDie Provision beträgt 3 % zzgl. 20% USt.
ProvisionspflichtigJa

Objektbeschreibung

#Weitblick #Sonne #Traumplatz

Wir bieten Ihnen eine großzügige 2-Zimmer Balkonwohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienwohnhauses (mit Lift) in unmittelbarer Nähe zum Spitalberg unweit der Innenstadt und dem Landeskrankenhaus gelegen.

Genießen Sie die Sonnenstunden am überdachten Südbalkon, welcher mit 10m² ausreichend Platz biett.

Hier wird Wohlfühlen groß geschrieben - schöne Nischen, ein großer Wohn-/ Essbereich sowie die schöne Aussenfläche lässt keine Wünsche offen.

Ein zusätzliches, geräumiges Kellerabteil bietet Platz für den nötigen Stauraum.

Weiters gehört ein Tiefgaragenplatz (TG 20) zur Wohnung, welcher mit verkauft wird.

Raumaufteilung / Ausstattung:
- Vorraum
- Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon
- Wohnzimmer mit Einbauküche (Vollausstattung)
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Separate Toilette

Extras:
- Direkte Nähe zum LKH-Klagenfurt
- Überdachter ca. 10m² großer Südbalkon mit Zugang vom Wohnzimmer
- Großes Kellerabteil vorhanden
- Lift vorhanden
- Tiefgaragenplatz

Die monatlichen Betriebskosten betragen aktuell rd. EUR 217,65 inkl. Mwst. samt Heizkosten, Warmwasser, Rücklagen und dem TG Platz.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Am Spitalberg gelegen und in unmittelbarer Nähe zum Landeskrankenhaus Klagenfurt und der Innenstadt ist man bestens an das tägliche Leben und Alltagsgeschehen angebunden.

Sämtliche Infrastrukturen wie Einkaufs- bzw. Unterhaltungsmöglichkeiten, Busverbindungen, Apotheken und Banken sind in direkter Nähe vorhanden.

Die nächste Autobahnauffahrt ist in nur wenigen Minuten erreichbar, sodaß es zu Wörthersee ein Katzensprung ist.

Sonstiges

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Theodor Russinov
Herr Mag. Theodor Russinov
E-Mail: immo@russinov.at
Tel.: +43 463 20 35 20

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