Voll ausgestatteter Büro-/Praxisraum neb ...

ImmoNr.M-001861
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ9020
OrtKlagenfurt
LandÖsterreich
Bürofläche40 m²
Anzahl Zimmer1
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl gesamt2
BarrierefreiJa
SeniorengerechtJa
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFernwärme
KücheEinbauküche
BadFenster, Dusche
FahrradraumJa
Miete630 €
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Heizkosten in Miete enthaltenJa
ProvisionsfreiJa

Objektbeschreibung

Dieser freundliche und räumlich sehr gut geschnittene Büro- Praxisraum befindet sich barrierefrei im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses.

Die Räumlichkeit wurde 2021 saniert (neuer Boden, neue Küche, neue Möbel, neue Leuchten etc.) und umfasst eine großzügige Besprechungsecke, einen Arbeitsplatz mit Schreibtisch und Bürostühl sowie eine voll ausgestattete Teeküche.

Ausreichend kostenlose Parkplätze (keine Kurzparkzone) stehen straßenseitig vor dem Haus zur Verfügung.

Der Büro- Praxisraum wird vollausgestattet zur Verfügung gestellt.

Raumaufteilung / Ausstattung:
- Empfangs- / Wartebereich
- Praxisraum mit versteckter Kochnische samt Einbauküche (Vollausstattung)
- Tageslichtbadezimmer mit Waschbecken, Duschkabine und WC

Extras:
- Neuer Boden und Neue Küche
- Sehr gute Infrastruktur/ LKH-Nähe
- Komplett Ausgestattet mit Wartebereich, Sitzecke und Schreibtisch

Die monatliche Miete inkl. BK und HK beträgt EUR 650,- zzgl. mtl. EUR 50,- Möbel- und Ausstattungsmiete

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

In unmittelbarer Nähe zum LKH Klagenfurt sowie dem Zentrum von Klagenfurt, ist man optimal an das Alltagsgeschehen angebunden.

Weiters besticht die Lage durch eine optimale Infrastruktur. Bus- und Bahnverbindungen, Apotheken, Geschäfte und Banken in unmittelbarer Umgebung.

Sonstiges

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Christian Russinov
Herr Christian Russinov
E-Mail: immo@russinov.at
Tel.: +43 463 20 35 20
Mobil: 06601117077

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