Leben in der Innenstadt II

ImmoNr.M-001866
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ9020
OrtKlagenfurt
LandÖsterreich
Etage d. Objekts3
Wohnfläche64 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 95 € (Miete)
StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl gesamt4
FahrstuhlPersonenaufzug
BodenFliesen, Parkett
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFernwärme
KücheEinbauküche
BadFenster, Dusche
Kabel Sat TVJa
Miete725 €
Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Heizkosten in Miete enthaltenNein
ProvisionspflichtigJa

Objektbeschreibung

Dieses 2-Zimmer Apartment befindet sich im Herzen der Klagenfurter Altstadt und bietet durch den optimalen Grundriss eine Wohlfühlatmosphäre zum Entspannen und Genießen.

Die Wohnung wurde kürzlich neu renoviert und besitzt einen geräumigen Flur, ein großzügiges Wohnzimmer und eine separate Küche inkl. neuer Einbauküche samt Vollausstattung (inkl. Waschmaschine).

Weiters verfügt man über einem separaten Schlafraum, ein kompaktes Tageslichtbad samt Dusche sowie eine separate Toilette.

Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzliche Verstauungmöglichkeiten.

Allgemeine Innenstadt-Parkplätze befinden sich vor dem Objekt - bei Bedarf gibt es die Möglichkeit einen eigenen Tiefgaragenplatz separat anzumieten, sofern dieser verfügbar ist.

Zusatz: Der unten angeführte Mietpreis versteht sich inklusive Betriebskosten, exkl. Heizung, Strom und Tiefgaragenstellplatz.

Raumaufteilung / Ausstattung:
- Flur
- Wohnzimmer
- Separate Küche inkl. neue Einbauküche (vollausgestattet) samt Waschmaschine
- 1. Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Duschkabine
- Separates WC

Extras:
- Beste Infrastruktur
- Innenstadtlage
- Tiefgarage optional anmietbar bei Verfügbarkeit
- Allgemeine Innenstadt-Parkplätze direkt vor dem Haus verfügbar

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Im Herzen von Klagenfurt, nur wenige Gehminuten vom Neuen und Alten Platz entfernt, ist man bestens an das tägliche Leben und das Alltagsgeschehen angebunden.

Sämtliche Infrastrukturen wie Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Busverbindungen, Apotheken und Banken sind in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Christian Russinov
Herr Christian Russinov
E-Mail: immo@russinov.at
Tel.: +43 463 20 35 20
Mobil: 06601117077

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