Großzügige Balkonwohnung in See-/ Uninäh ...

ImmoNr.M-001868
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ9020
OrtKlagenfurt
LandÖsterreich
Etage d. Objekts2
Wohnfläche68 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Balkone1
StellplatzartStellplatz im Freien
FahrstuhlPersonenaufzug
BodenFliesen, Parkett
HeizungsartFußbodenheizung
KücheEinbauküche
BadWanne
WG geeignetJa
Miete845 €
Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Heizkosten in Miete enthaltenJa
ProvisionspflichtigJa

Objektbeschreibung

Diese sonnige 3-Zimmerwohnung befindet sich direkt neben der Alpen-Adria Universität und besticht durch eine großzügige Raumaufteilung samt einem herrlichen vom Wohnzimmer aus begehbaren Balkon.

Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine separate Wohnküche samt voll ausgestatteter Einbauküche und zwei separaten Schlafzimmern.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Toilette ist separat gelegen und verfügt über ein Handwaschbecken.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.

Sämtliche Möbel wurden seitens der Vermieter zur Verfügung gestellt und können ablösefrei genutzt werden.

Zudem sind kostenlose Parkplätze frei vor dem Objekt verfügbar und können genutzt werden.


Raumaufteilung / Ausstattung:
- Vorraum
- 1. Schlafzimmer
- 2. Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Separat gelegene Wohnküche inklusive Einbauküche samt Vollausstattung
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Separate Toilette
- Abstellraum

Extras:
- Verfügbar: ab sofort
- Bestlage in Uni-/ Seenähe
- Fußbodenheizung
- Kellerabteil inkludiert
- Parkplätze sind vor dem Haus frei verfügbar

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

In unmittelbarer Universitäts- und Seenähe befindet sich die Wohnung in einer der beliebtesten Wohngegenden in Klagenfurt West gelegen.

Die Lage besticht durch die Nähe zum wunderschönen Wörthersee, dem Lendkanal und dem Europapark.

Auch ist die Innenstadt von Klagenfurt in wenigen Minuten erreichbar.

Busverbindungen, Banken, Post sowie Geschäfte, Restaurants und Cafes sind zu Fuß bequem erreichbar und bieten daher einen Lebensstandard auf höchstem Niveau.

Sonstiges

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Anfragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
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Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Christian Russinov
Herr Christian Russinov
E-Mail: immo@russinov.at
Tel.: +43 463 20 35 20
Mobil: 06601117077

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