Neubau Anlegerwohnung in Waidmannsdorf # ...

ImmoNr.	K-001983
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	9020
Ort	Klagenfurt
Land	Österreich
Wohnfläche	50 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Balkone	1
Balkon/Terrasse Fläche	1 m²
Stellplatzart	Tiefgarage
Befeuerung	Luft-/Wasserwärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Kaufpreis	190.500 €
Provision	Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen TOP Neubau Anlegerwohnungen in Klagenfurt Waidmannsdorf.

In einer modernen Wohnanlage samt Lift und Tiefgarage, werden Wohneinheiten von 30 bis 60 m², mit Garten oder Balkon realisiert.

Baubeginn Frühjahr 2023 / geplante Fertigstellung 2024

ERDGESCHOSS:

Top 1 - 2-Zimmer-Gartenwohnung - ca. 43,35 m² - KP EUR 190.732 netto

Top 2 - 2-Zimmer-Gartenwohnung - ca. 43,22 m² - KP EUR 190.000 netto

Top 3 - verkauft

Top 4 - verkauft

Top 5 - 2-Zimmer-Gartenwohnung - ca. 59,79 m² KP EUR 252.000 netto

OBERGESCHOSS:

Top 6 - verkauft

Top 7 - verkauft

Top 8 - verkauft

Top 9 - 1-Zimmer-Wohnung - ca. 32,40 m² KP + 5,66 m² - EUR 130.113 netto

Top 10 - verkauft

DG:

Tops - verkauft

WEITERE INFORMATIONEN: KP Tiefgaragenstellplatz EUR 19.500 netto

Aufgrund der TOP Lage und der Ausstattung der Wohnanlage samt Tiefgarage und Lift, ist diese Immobilie eine perfekte Wertanlage, sowie ist eine optimale Vermietbarkeit gegeben.

Detailinformationen wie Grundrisspläne zu den einzelnen Wohnungen, übermitteln wir Ihnen gerne nach Ihrer Kontaktanfrage.

Energieausweis

Ausstattung

Lage

In unmittelbarer Universitäts-, Lakeside-Park- und Seenähe befinden sich diese Anlegerwohnungen in einer der beliebtesten Wohngegenden Klagenfurts gelegen.

Die Lage besticht durch die Nähe zum wunderschönen Wörthersee, dem Lendkanal und dem Europapark.

Auch die Innenstadt von Klagenfurt ist in wenigen Minuten erreichbar.

Busverbindungen, Banken, Post sowie Geschäfte, Restaurants und Cafes sind zu Fuß bequem erreichbar und bieten daher einen Lebensstandard auf höchstem Niveau.

Sonstiges

Die angegebenen Preise verstehen sich als Netto-Preise für Anleger!

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Vermittlungsprovision: 3,6 %
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at