Neubau Erstbezugswohnungen mit Garten od ...

ImmoNr.	K-001986
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	9500
Ort	Villach
Land	Österreich
Wohnfläche	35 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Balkone	1
Balkon/Terrasse Fläche	1 m²
Stellplatzart	Tiefgarage
Befeuerung	Luft-/Wasserwärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Kaufpreis	179.400 €
Provision	Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

WOHNEN IN DER MADALENERSTRASSE
#Modern #Erstbezug #Neubau

Wir bieten Ihnen hier moderne Erstbezugs-Eigentumswohnungen in einer absoluten Bestlage von Villach.

In einer modernen Wohnanlage samt Lift und Tiefgarage, werden insgesamt 10 Wohneinheiten mit 2- und 3-Zimmeraufteilung von ca. 35 bis 65 m² Wohlfläche mit Garten oder Balkon realisiert.

ERDGESCHOSS:

Top 1 - 3-Zimmer-Gartenwohnung, Wfl. 58,40 m² + 25,99 m² Garten

Top 2 - 3-Zimmer-Gartenwohnung, Wfl. 64,84 m² + 76,21 m² Garten

Top 3 - 2-Zimmer-Gartenwohnung, Wfl. 37,55 m² + 24,35 m² Garten

Top 4 - 3-Zimmer-Gartenwohnung, Wfl. 60,11 m² + 29,80 m² Garten

Top 5 - 2-Zimmer-Gartenwohnung, Wfl. 41,83 m² + 27,73 m² Garten

OBERGESCHOSS:

Top 6 - 3-Zimmer-Balkonwohnung, Wfl. 55,88 m² + 6,26 m² Balkon

Top 7 - 3-Zimmer-Balkonwohnung, Wfl. 61,93 m² + 7,45 m² Balkon

Top 8 - 2-Zimmer-Balkonwohnung, Wfl. 35,55 m² + 5,45 m² Balkon

Top 9 - 3-Zimmer-Balkonwohnung, Wfl. 57,69 m² + 6,09 m² Balkon

Top 10 - 2-Zimmer-Balkonwohnung, Wfl. 41,79 m² + 6,00 m² Balkon

WEITERE INFORMATIONEN:

- Kaufpreis Wohnung: ab EUR 4.680 brutto pro m²

- Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz EUR 23.400 brutto

Baubeginn 2023 / geplante Fertigstellung 2024

Aufgrund der gefragten Lage und der top modernen Ausstattung der Wohnanlage samt Tiefgarage und Lift sind diese Eigentumswohnungen eine lukrative Wertanlage.

Die Preise verstehen sich als Bruttopreise für Eigennutzer. Anleger kaufen netto.

Detailinformationen wie Grundrisspläne zu den einzelnen Wohnungen übermitteln wir Ihnen gerne nach Ihrer Kontaktanfrage.

Energieausweis

Ausstattung

Lage

Die vorteilhafte Lage in der Magdalenerstraße in Villach, bietet beste Infrastruktur - Grünanlagen, Kinderspielplätze und Schulen sind in direkter Nähe erreichbar.

Ebenso befinden sich Einkaufsmöglichkeiten gleich ums Eck. Das beliebte Einkaufszentrum ATRIO ist auch nicht weit entfernt.

Durch die optimale Infrastruktur erreicht man in nur wenigen Minuten das Zentrum der Villacher Innenstadt, die Firma Infineon, das Naherholungsgebiet Warmbad, die Kärnten Therme oder die italienischen Staatsgrenze.

Busverbindungen, Banken, Post sowie Geschäfte, Restaurants und Cafes sind zu Fuß bequem erreichbar und bieten daher einen Lebensstandard auf höchstem Niveau.

Sonstiges

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Vermittlungsprovision: 3,6 %
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at