NEUBAU ANLEGERWOHNUNG in Bestlage #neuba ...

ImmoNr.	K-001988
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	9020
Ort	Klagenfurt
Land	Österreich
Wohnfläche	57 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Balkone	1
Anzahl Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	1 m²
Stellplatzart	Tiefgarage
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Befeuerung	Luft-/Wasserwärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Kaufpreis	244.650 €
Provision	Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

WOOOW - DAS NEUBAU BAUTRÄGERPROJEKT FÜR ANLEGER IN BESTLAGE !!

Wir bieten Ihnen hier ein Bauträgerprojekt speziell auf die Bedürfnisse von Anlegern ausgerichtet und das alles in einem der gefragtesten Wohnbezirke der Landeshauptstadt, direkt in Klagenfurt/ Waidmannsdorf.

In einer modernen Wohnanlage, bestehend aus zwei Wohnhäusern werden insgesamt acht Wohneinheiten mit je 57 m² Wohnfläche mit Garten oder Balkon realisiert.

Baubeginn Frühjahr 2023 / geplante Fertigstellung 2024

Top 1: 2 Zimmer-Gartenwohnung - ca. 57 m² Wfl. + 92 m² Garten - KP EUR 244.650, -- netto

Top 2: 2 Zimmer-Gartenwohnung - ca. 57 m² Wfl. + 44 m² Garten - KP EUR 244.650, -- netto

Top 3: 2 Zimmer-Balkonwohnung - ca. 57 m² Wfl. + 7 m² Balkon - KP EUR 244.650, -- netto

Top 4: 2 Zimmer-Balkonwohnung - ca. 57 m² Wfl. + 7 m² Balkon - KP EUR 244.650, -- netto

Top 5: 2 Zimmer-Gartenwohnung - ca. 57 m² Wfl. + 85 m² Garten - KP EUR 244.650, -- netto

Top 6: 2 Zimmer-Gartenwohnung - ca. 57 m² Wfl. + 70 m² Garten - VERKAUFT !

Top 7 : 2 Zimmer-Balkonwohnung - ca. 57 m² Wfl. + 7 m² Balkon - KP EUR 244.650, -- netto

Top 8: 2 Zimmer-Balkonwohnung - ca. 57 m² Wfl. + 7 m² Balkon - KP EUR 244.650, -- netto

WEITERE INFORMATIONEN:

KP Tiefgaragenstellplatz EUR 19.500 , -- netto

Aufgrund der perfekten Lage und der gesamten Ausstattung der Wohnanlage samt Tiefgarage ist diese Immobilie die perfekte Wertanlage, sowie ist eine optimale Vermietbarkeit gegeben.

Detailinformationen und Grundrisspläne zu den einzelnen Wohnungen, übermitteln wir Ihnen gerne nach Ihrer Kontaktanfrage.

Energieausweis

Ausstattung

Lage

In unmittelbarer Universitäts-, Lakeside-Park- und Seenähe, befindet sich dieses NEUBAU-Anlegerprojekt in der Ferdinand-Raunegger Gasse, einer der beliebtesten Wohngegenden Klagenfurts gelegen.

Die Lage besticht durch die Nähe zum wunderschönen Wörthersee, dem Lendkanal und dem Europapark.

Auch die Innenstadt von Klagenfurt ist in wenigen Minuten erreichbar.

Busverbindungen, Banken, Post sowie Geschäfte, Restaurants und Cafes sind zu Fuß bequem erreichbar und bieten daher einen Lebensstandard auf höchstem Niveau.

Sonstiges

Die angegebenen Preise verstehen sich als Netto-Preise für Anleger!

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Vermittlungsprovision: 3,6 %
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at