Wunderschöner Bungalow mit großem Garten ...

ImmoNr.	K-001989
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow
PLZ	9346
Ort	Glödnitz
Land	Österreich
Wohnfläche	124 m²
Grundstücksgröße	847 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Unterkellert	Teilweise
Stellplatzart	Carport
Ausstattungsqualität	Gehoben
Befeuerung	Elektro, Solar, Holz
Heizungsart	Fußbodenheizung
Küche	Einbauküche, offene Küche
Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Gartennutzung	Ja
Kamin	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Räume veränderbar	Ja
Abstellraum	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	398.500 €
Provision	Die Provision beträgt 3% zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig	Ja

Objektbeschreibung

Wunderschöner Bungalow in herrlicher Ruhelage!

Dieser moderne Bungalow, besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung sowie einer eigenen Photovoltaikanlage am Dach.

Die Wohnfläche von ca. 124 m² ist optimal aufgeteilt und bietet genügend Platz zum Wohlfühlen.

Es erwarten Sie ein lichtdurchfluteter, offener Wohn-Essbereich samt neuer Einbauküche, ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer. Zudem gibt es ein großzügiges Tageslichtbadezimmer inkl. Hauswirtschaftsraum und eine seperate Toilette mit Handwaschbecken.

Geboten wird Ihnen eine hochwertige Innenausstattung, wie eine vollausgestattete Einbauküche mit amerikanischem Kühlschrank und ein romantischer Kaminofen im Wohnbereich.

Im Dachgeschoss befindet sich zudem ein weiterer Raum, welcher über eine Wendeltreppe vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Dieser Bereich könnte als Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer genützt werden..

Der wunderbar angelegte Garten samt Nebengebäude und Gartenhütte und einem eigenen Brunnen runden diese Immobilie ab.

Für Ihre Fahrzeuge steht ein Carport und eine große gepflasterte Einfahrt zur Verfügung.

Der Naturteich von Glödnitz ist nur wenige Minuten entfernt

RAUMAUFTEILUNG:
- Eingansbereich
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Toilette
- offener Wohn/Essbereich
- Zusätzlicher Raum im Dachgeschoss
- Carport

HIGHLIGHTS:
- Zentrale Feuerstelle/Kamin im Wohnbreich
- Hochwertige Vinylböden
- Velux Dachfenster
- Photovoltaikanlage mit Infrarotpanele
- Zusätzliche Fußbodenheizung im Wohnbreich und Bad
- Vollwärmeschutz
- Eigener Wasser-Brunnen für Haus und Garten
- Veranda mit Eschenboden

Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom eigenen Zuhause!

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!

Energieausweis

Ausstattung

Lage

Die Liegenschaft befindet sich unmittelbar neben dem Gemeindeamt im Ortskern der idyllischen Ortschaft Glödnitz im Gurktal, am Fuße der Flattnitz.

Sämtliche Infrastrukten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nächster Nähe vorhanden.

In weniger als 30 Autominuten erreicht man gleich zwei kleinere Schigebiete wie die Hochrindl und die Flattnitz.

Sonstiges

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at