Modernes Einfamilienhaus am Radsberg mit ...

ImmoNr.	K-002002
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	9065
Ort	Ebenthal in Kärnten / Schwarz
Land	Österreich
Wohnfläche	165 m²
Grundstücksgröße	1.000 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Terrassen	1
Stellplätze	2 Garagen
Stellplatzart	Garage
Etagenzahl gesamt	2
Ausstattungsqualität	Gehoben
Boden	Fliesen, Parkett, Granit
Befeuerung	Luft-/Wasserwärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Küche	Einbauküche, offene Küche
Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Gartennutzung	Ja
Gäste WC	Ja
Kamin	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Räume veränderbar	Ja
Abstellraum	Ja
Terrasse	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Provision	Die Provision beträgt 3% zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig	Ja
Preis auf Anfrage	Ja

Objektbeschreibung

WILLKOMMEN in ihrem neuen ZUHAUSE - WILLKOMMEN am sonnigen RADSBERG!

Dieses erst 2018 in Ziegelmassiv-Bauweise errichtete Einfamilienhaus, besticht durch eine eindrucksvolle Architektur samt Walmdach, überdachter Terrasse und einem wundervoll angelegten Garten mit Weitblick.

Die großzügige Wohnfläche von ca. 165 m², ist auf zwei Wohnebenen verteilt und bietet viel Platz zum Wohlfühlen.

Es erwarten Sie ein lichtdurchfluteter, offener Wohn-Essbereich samt neuer Einbauküche, ein Master Bedroom mit begehbaren Ankleide, sowie zwei weitere Schlafzimmer. Zudem gibt es ein großzügiges Tageslichtbadezimmer und eine seperate Toilette mit Handwaschbecken.

Geboten wird Ihnen eine hochwertige Innenausstattung, wie die vollausgestatteter VITO-Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und ein romantischer Kaminofen im Wohnzimmer.

Weitere technische Highlights sind eine Gegensprechanlage mit Kamera und elektrische Raffstores an allen Fenstern.

Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein weiteres Büro-/ oder Gästezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und eine XL-Doppelgarage.

Der wunderbar angelegte Garten samt überdachter Terrasse und Vorbereitungen für einen Pool, runden diese Traumimmobilie ab.

ERDGESCHOSS:
- Doppelgarage
- Hauswirtschaftsraum
- Büro/Gästezimmer
- Zusätzlicher Nebenraum/Werkraum

Über die Treppe gelangen Sie in Ihre Haupt-Wohnebene:

OBERGESCHOSS:
- Wohn-Essbereich mit offener und vollausgestatteter Einbauküche
- Masterbedroom mit eigener Ankleide
- Schlafzimmer
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Wellness-Dusche
- Separate Toillette mit Handwaschbecken und Fenster

Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage, sowie weitere KFZ-Stellplätze in der Einfahrt zur Verfügung.

HIGHLIGHTS:
- Smart Home von "Bush und Jäger"
- Raffstore und Eingangstüre über Smartphone Steuerung
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe der Marke Dimplex
- Fenster, Eingangstüre, Garagentor von EKO OKNA (3-fach verglast)
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Traumhafter Gartenbereich inkl. Vorbereitungen für ein Pool
- Küche der Marke VITO mit Granit-Arbeitsplatte

Die monatlichen Kosten setzen sich aus den Kommunalabgaben (Kanal, Müll, Wasser), einer Gebäudeversicherung und Strom zusammen.

Hier gelangen Sie zu einem virtuellen 360 Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/yhnR

Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom eigenen Zuhause!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!

Energieausweis
Gültig bis: 19.12.2027

Energieausweis

Energieausweis gültig bis

19.12.2027

Ausstattung

Lage

Sie wünschen Sich ein Zuhause mit traumhaften Fernblick und wohltuender Ruhe? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses Traumobjekt liegt am sonnigen Radsberg, ruhig gelegen und trotzdem stadtnah wohnen.

Der Ausblick auf die Karawanken und die ruhige Lage, laden zum Entspannen und Verweilen auf der Terrasse ein.

Sämtliche Infrastrukturen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Sonstiges

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at