Sweet Living in Uni-/ Seenähe #vollmöbli ...

ImmoNr.	M-002102
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	9020
Ort	Klagenfurt
Land	Österreich
Etage d. Objekts	1
Wohnfläche	25 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Balkone	1
Stellplätze	1 Stellplatz à 36 € (Miete)
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl gesamt	2
Moebliert	Voll
Boden	Parkett
Befeuerung	Luft-/Wasserwärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Küche	Einbauküche
Bad	Dusche, Fenster
Fahrradraum	Ja
Miete	480 €
Provision	2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution	3 Bruttomonatsmieten
Heizkosten in Miete enthalten	Ja
Provisionspflichtig	Ja

Objektbeschreibung

Dieses moderne Single-Appartement befindet sich im ersten Obergeschoss (ohne Lift) einer neuwertigen Wohnanlage und besticht durch eine optimale Raumaufteilung mitsamt einem herrlichen West-Balkon.

Die Garconniere besteht aus einen Vorraum mit voll ausgestatteter Küchenzeile und einen hellen Wohn-/Schlafraum mit Zugang zum Balkon.

Zudem verfügt die Wohnung über ein helles Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC.

Die Fussbodenheizung in allen Räumen und die Beschattung mit Außenrolläden unterstützen das moderne Ambiente.

Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Darüber hinaus ist ein komfortabler Parkplatz für Ihr Fahrzeug direkt beim Haus reserviert, welcher zusätzlich angemietet werden kann.

Die Wohnung wird vollmöbliert mitsamt einer einmaligen Möbelablöse von € 1.500 vermietet.

Raumaufteilung / Ausstattung:
- Vorraum mit Einbauküche
- Wohn-/ Schlafraum mit Balkonzugang
- Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC
- Balkon

Extras:
- vollmöbliert
- See-/Universitätsnähe
- Neubau
- Balkon mit Westausrichtung
- Fussbodenheizung
- Außenrolläden
- Kellerabteil
- Zugeteilter Autoabstellplatz anmietbar

Energieausweis

Ausstattung

Lage

In unmittelbarer Nähe zur Alpe-Adria Universität sowie dem Lakeside-Park gelegen ist man sehr gut an das Alltagsgeschehen und infrastrukturell angebunden.

Der Wörthersee, als auch die Altstadt von Klagenfurt sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Eine Autobahnauffahrt und eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sämtliche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Busverbindungen, Apotheken und Banken sind in nächster Nähe vorhanden.

Sonstiges

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Anfragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at