Moderne Praxis- Ordinationsflächen im Ze ...

ImmoNr.	M-002103
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	9500
Ort	Villach
Land	Österreich
Etage d. Objekts	1
Nutzfläche	131 m²
Bürofläche	131 m²
Anzahl Zimmer	5
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 70 € (Miete)
Stellplatzart	Tiefgarage
Fahrstuhl	Personenaufzug
Barrierefrei	Ja
Seniorengerecht	Ja
Boden	Parkett
Heizungsart	Zentralheizung
Teeküche	Ja
Abstellraum	Ja
Miete	1.815 €
Provision	3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution	3 Bruttomonatsmieten
Heizkosten in Miete enthalten	Ja
Provisionspflichtig	Ja

Objektbeschreibung

In unmittelbarer Nähe dem Villacher Zentrum in der Nikolaigasse gelegen befindet sich diese moderne Praxis- und Ordinationsräumlichkeit.

Diese großzügige Geschäftsräumlichkeit mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 131 m² befindet sich barrierefrei gelegen im 1. Obergeschoss (mit Lift) und besticht durch seine optimale Raumaufteilung über insgesamt 4 getrennt begehbare Räume und einem geräumigen Empfangsbereich. Hier befindet sich auch eine für Kunden und Mitarbeiter getrennter Sanitärbereich.

Darüber hinaus ist ein komfortabler Tiefgaragenplatz zur separaten Anmietung verfügbar.
Weitere öffentliche Parkplätze stehen in ausreichender Anzahl direkt vor dem Gebäude zur Verfügung.

Die Besonderheiten dieser RUSSINOV-Gewerbeimmobilie für Sie im Überblick:
- Helle Räumlichkeiten
- Bezugsfertig: ab 01.08.2022
- Großer Eingangsraum
- 3 Büroräume
- 1 großzügiger Büroraum ( ca. 37 m²)
- Kellerabteil (ca. 9 m²) inkludiert
- Getrennte Toilettenanlage für Mitarbeiter und Kunden
- Ein Tiefgaragenplatz separat anmietbar
- Öffentliche Innenstadt-Parkplätze vorhanden

Die monatliche (Netto) Miete versteht sich inkl. Betriebs- und Heizkosten, exkl. Tiefgaragenplatz und Strom.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Energieausweis

Ausstattung

Lage

Diese großzügige Geschäftsfläche befindet sich im Zentrum von Villach auf der Nikolaigasse in unmittelbarer Nähe zum Landeskrankenhaus.

Sämtliche Infrastrukturen sind in unmittelbarer Nähe und auch das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens ausgebaut.

Sonstiges

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Anfragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at