Neuwertige 4-Zimmer Wohnung in bester In ...

ImmoNr.	M-002105
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	9020
Ort	Klagenfurt
Land	Österreich
Etage d. Objekts	1
Wohnfläche	140 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Stellplätze	1 Garage à 85 € (Miete)
Stellplatzart	Garage
Fahrstuhl	Personenaufzug
Barrierefrei	Ja
Seniorengerecht	Ja
Boden	Marmor, Parkett
Heizungsart	Fernwärme
Küche	Einbauküche
Bad	Fenster, Dusche, Wanne
Abstellraum	Ja
Miete	1.650 €
Provision	2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution	3 Bruttomonatsmieten
Heizkosten in Miete enthalten	Ja
Provisionspflichtig	Ja

Objektbeschreibung

Diese neu sanierte sowie großzügige 4-Zimmer Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Stadthaus mit besonderem Flair, direkt im Herzen der Klagenfurter Innenstadt.

Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 140 m² bietet diese Immobilie einen Flur, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine separate Küche inkl. neuer Einbauküche und 3 großzügige Schlafzimmer.

Weiters verfügt man über ein hell verfliestes Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein zusätzliches Badezimmer samt Duschkabine.

Ein Abstellraum in der Wohnung und ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzliche Verstauungmöglichkeiten.

Für Ihr Fahrzeug ist bereits ein freier Abstellplatz reserviert und im Mietpreis inkludiert.
Darüber hinaus ist ein komfortabler Garagenplatz für Ihr Fahrzeug reserviert, welcher zusätzlich angemietet werden kann.

Weitere Parkplätze befinden sich in ausreichender Stückzahl direkt vor dem Objekt und können mit dem Bewohnerparkausweis der Landeshauptstadt (Magistrat Parkkarte) genutzt werden.

Raumaufteilung / Ausstattung:
- Flur
- Wohnzimmer
- Separate Küche inkl. neuer Einbauküche samt Vollausstattung
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und Toilette
- Separates Badezimmer mit Duschkabine und Toilette

Extras:
- Kellerabteil vorhanden
- Beste Infrastruktur
- Innenstadtlage
- Ein Außenstellplatz ist bereits im Mietpreis inkludiert
- Garagenplatz separat anmietbar
- Allgemeine Innenstadt-Parkplätze direkt vor dem Haus verfügbar

Energieausweis

Ausstattung

Lage

Das repräsentative Gebäude befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse in direkter Nähe zu den City Arkaden und ist nur wenige Gehminuten vom Alten Platz entfernt.

Sämtliche Infrastrukturen wie Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Busverbindungen, Apotheken und Banken sind in nächster Nähe vorhanden.

Sonstiges

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at