Urban leben mit XL-Tiefgaragenplatz

ImmoNr.	M-002107
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	9020
Ort	Klagenfurt
Land	Österreich
Etage d. Objekts	4
Wohnfläche	54 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 150 € (Miete)
Stellplatzart	Tiefgarage
Etagenzahl gesamt	5
Fahrstuhl	Personenaufzug
Barrierefrei	Ja
Seniorengerecht	Ja
Rollstuhlgerecht	Ja
Boden	Parkett
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Fernwärme
Küche	Einbauküche
Bad	Wanne
Abstellraum	Ja
Fahrradraum	Ja
Miete	798 €
Provision	2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution	3 Bruttomonatsmieten
Heizkosten in Miete enthalten	Ja
Provisionspflichtig	Ja

Objektbeschreibung

Diese urbane 2-Zimmer Wohnung bietet einen herrlichen Fernblick in Richtung Klagenfurter Altstadt.
Sie verfügt über eine optimale Raumaufteilung bestehend aus einem Vorraum, einem großzügigen hellen Wohn-/Essbereich samt Einbauküche, einem separaten Schlafzimmer und einem hell verfliesten Badezimmer mit Badewanne.

Ein Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil bieten zusätzliche Stauraum.

Ein Pluspunkt dieser Wohnung ist die Gemeinschafts-Dachterrasse mit traumhaftem Blick über die Dächer der Stadt.
Die Terrasse befindet sich im obersten Geschoß und ist bequem mit dem Lift/Stiegenhaus erreichbar.
Sie steht den Bewohnern des Hauses an schönen Sommertagen zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.

Ein XXL Tiefgaragenplatz rundet diese urbane Stadtimmobilie ab, welcher zusätzlich angemietet werden kann.

Raumaufteilung / Ausstattung:
- Vorraum
- Wohnzimmer mit Küchennische und Abstellraum
- Schlafzimmer
- Badezimmer samt Badewanne
- Separate Toilette

Extras:
- Zentrale Lage
- ca. 30 m² große Dachterrasse (Allgemeinnutzung)
- Kellerabteil vorhanden
- Innenstadt-Parkplätze vor dem Haus (Kostenlos mit Parkberechtigungskarte)
- XXL Tiefgaragenplatz separat anmietbar

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Energieausweis

Ausstattung

Lage

Direkt im Zentrum der Landeshauptstadt, neben dem Lendkanal gelegen und nur wenige Gehminuten vom Neuen Platz entfernt, befindet sich diese urbane Eigentumswohnung in bester Innenstadtlage.

Sämtliche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Busverbindungen, Apotheken und Nahversorger befinden sich in fußläufiger Nähe.

* 1 Gehminute zum Benediktiner Markt
* 1 Gehminute zum Lendhafen
* 2 Gehminuten zum Heiligen Geist Platz
* 3 Gehminuten zum Kinderarzt
* 5 Gehminuten zum Lindwurm

Sonstiges

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

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