Sonniges Wohnen in Universitätsnähe

ImmoNr.	M-002111
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	9020
Ort	Klagenfurt
Land	Österreich
Etage d. Objekts	1
Wohnfläche	57 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	8 m²
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl gesamt	3
Fahrstuhl	Personenaufzug
Boden	Parkett
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Fernwärme
Küche	Einbauküche
Bad	Wanne
Kabel Sat TV	Ja
Miete	780 €
Provision	2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution	3 Bruttomonatsmieten
Heizkosten in Miete enthalten	Ja
Provisionspflichtig	Ja

Objektbeschreibung

Diese charmante Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss (ohne Lift) eines ruhigen Wohnhauses in bester Lage unmittelbar neben der Universität und dem Lake-Side-Park (Klagenfurt West) und bietet eine besondere Wohlfühlatmosphäre.

Es bietet sich Ihnen auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 57 m² eine optimale Raumaufteilung bestehend aus einem Vorzimmer, einem Schlafzimmer, einem lichtdurchfluteten Wohn-/ Esszimmer samt separater Kochnische inkl. Einbauküche sowie einer voll verglasten Loggia mit Blick ins Grüne.

Das voll eingerichtete Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einer bereits eingebauten Waschmaschine, welche ablösefrei verfügbar ist.

Raumaufteilung / Ausstattung:
- Vorraum
- Wohnzimmer mit Kochnische inkl. Einbauküche und Loggia (voll verglast)
- Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne und Waschmaschine
- Separate Toilette

Extras:
- Bestlage in Universitäts-/ Seenähe
- Neue Böden in Schlafzimmer/Vorzimmer verlegt
- Kellerabteil vorhanden
- Parkplätze sind vor dem Objekt frei verfügbar

Energieausweis

Ausstattung

Lage

In unmittelbarer Universitäts- und Seenähe befindet sich die Wohnung in einer der beliebtesten Wohngegenden in Klagenfurt West gelegen.

Die Lage besticht durch die Nähe zum wunderschönen Wörthersee, dem Lendkanal und dem Europapark.

Auch ist die Innenstadt von Klagenfurt in wenigen Minuten erreichbar.

Busverbindungen, Banken, Post sowie Geschäfte, Restaurants und Cafes sind zu Fuß bequem erreichbar und bieten daher einen Lebensstandard auf höchstem Niveau.

Sonstiges

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
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