Neuwertige Innenstadtwohnung mit Fernbli ...

ImmoNr.	M-002113
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	9020
Ort	Klagenfurt
Land	Österreich
Etage d. Objekts	4
Wohnfläche	76 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 98 € (Miete)
Stellplatzart	Tiefgarage
Etagenzahl gesamt	4
Fahrstuhl	Personenaufzug
Barrierefrei	Ja
Seniorengerecht	Ja
Boden	Fliesen, Parkett
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Fernwärme
Küche	Einbauküche
Bad	Dusche und Wanne
Kabel Sat TV	Ja
Abstellraum	Ja
Balkon	Ja
Klimatisiert	Ja
Miete	965 €
Provision	2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution	3 Bruttomonatsmieten
Heizkosten in Miete enthalten	Nein
Provisionspflichtig	Ja

Objektbeschreibung

Diese neuwertige 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Herzen der Klagenfurter Altstadt und bietet durch die moderne Ausstattung eine Wohlfühlatmosphäre zum Entspannen und Genießen.

Die Wohnung besitzt einen geräumigen Flur und ein lichtdurchflutetes Wohn-/ Esszimmer mit offener und voll ausgestatteter Einbauküche, sowie eine Süd-Loggia mit herrlicher Weitsicht bis hin zu den Bergen.

Weiters verfügt man über zwei separate Schlafräume, ein hell verfliestes und modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine separate Toilette mit Handwaschbecken.

Ein Abstellraum in der Wohnung und ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzliche Verstauungmöglichkeiten.

Der angeführte Mietpreis versteht sich inklusive Betriebskosten, exkl. Heizung und Strom.

Raumaufteilung / Ausstattung:
- Vorraum
- Wohn-/Esszimmer mit offener Einbauküche
- 1. Schlafzimmer
- 2. Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Separates WC
- Abstellraum

Extras:
- Klimaanlage im Wohn- sowie Schlafzimmer vorhanden
- Loggia mit Weitsicht
- Beste Infrastruktur
- Innenstadtlage
- Tiefgarage optional um € 98,-/ Monat anmietbar
- Allgemeine Innenstadt-Parkplätze direkt vor dem Haus verfügbar

Energieausweis

Ausstattung

Lage

Im Herzen von Klagenfurt, nur wenige Gehminuten vom Neuen und Alten Platz entfernt, ist man bestens an das tägliche Leben und das Alltagsgeschehen angebunden.

Sämtliche Infrastrukturen wie Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Busverbindungen, Apotheken und Banken sind in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at