Neubau-Erstbezugs-Balkonwohnung in Klage ...

ImmoNr.	K-002117
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	9020
Ort	Klagenfurt
Land	Österreich
Etage d. Objekts	3
Wohnfläche	93 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Balkon/Terrasse Fläche	7 m²
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 21.550 € (Kauf)
Stellplatzart	Tiefgarage
Fahrstuhl	Personenaufzug
Barrierefrei	Ja
Seniorengerecht	Ja
Rollstuhlgerecht	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben
Boden	Fliesen
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Fußbodenheizung
Räume veränderbar	Ja
Abstellraum	Ja
Balkon	Ja
Klimatisiert	Ja
Kaufpreis	308.500 €
Betriebskosten	259,79 €
Provision	Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig	Ja

Objektbeschreibung

#Neubau - #Erstbezug - #Süd-Ost Loggia - #Tiefgaragenplatz

Eigentumswohnung TOP 12

Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich barrierefrei im 3. Stock (mit Lift) und umfasst eine bestens aufgeteilte Wohnfläche von rd. 93 m² plus 7 m² Süd-Ost-Balkon mit Fernblick.

Die Wohnung besteht aus einem Wohn-Essbereich, drei separaten Schlafzimmern sowie einem Badezimmer und einer separaten Toilette.

Für Ihr Fahrzeug ist bereits ein Tiefgaragenstellplatz reserviert.

Die monatliche Betriebskosten betragen derzeit ca. EUR 259,79 inkl. Reparaturrücklage, exkl. Heizkosten (Fußbodenheizung/ Fernwärme)

Verkaufspreis Wohnung EUR 308.500,-

1 Tiefgaragenplatz Platz EUR 21.550,-

zusätzlich rd. EUR 44.500,- für bisher erfolgte Investitionen für Raumgestaltung und technische Vorbereitungen

Gesamtpreis EUR 374.550,-

Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme!

Energieausweis

Ausstattung

Lage

WILLKOMMEN IN HARBACH - DER NEUEN SMART CITY!

Harbach steht für neue Modelle des Lebens und Zusammenlebens: kluge Mobilität, lebenswerte Sozialräume und ein Miteinander der Generationen.

Direkt neben dem Seniorenzentrum Diakonie de la Tour und dem historischen Schloss Harbach, befinden sich diese Praxisräumlichkeiten optimal gelegen.

Die Lage zeichnet sich besondern für Ärzte, Dienstleister und Gewerbe- und Büroflächen aus, um auf auf die Bedürfnisse direkt in der Nachbarschaft zu antworten.

Die Lage zeichnet sich zudem durch die Nähe zur Innenstadt aus.

Zudem ist hier nicht nur eine beste Infrastruktur sondern auch eine hervorragende Verkehrs- und Busanbindung zum Zentrum gegeben.

Sonstiges

Kaufnebenkosten:

- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at