Neubau Anlegerwohnung in Waidmannsdorf # ...

ImmoNr.	K-002213
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	9020
Ort	Klagenfurt
Land	Österreich
Wohnfläche	60 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Terrassen	6
Balkon/Terrasse Fläche	1 m²
Gartenfläche	62 m²
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 19.500 € (Kauf)
Stellplatzart	Tiefgarage
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Seniorengerecht	Ja
Befeuerung	Luft-/Wasserwärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Gartennutzung	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	233.181 €
Provision	Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen eine Neubau-Gartenwohnung in ausgezeichneter Lage!

In einer modernen Wohnanlage samt Lift und Tiefgarage werden Garten- und Balkonwohnungen von 30 bis 60 m² realisiert.

Baubeginn Herbst 2023 / geplante Fertigstellung: Frühjahr 2025

Die aktuell verfügbare Wohneinheit Top 5 bietet 3-Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 59,79 m² zzgl. ca. 55,00 m² Garten.

Neben der ausgezeichneten Lage und der hochwertigen Ausstattung der einzelnen Wohnungen bietet die Barrierefreiheit (Lift in allen Ebenen) und Tiefgarage alles, was diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wertanlage macht.

Zusätzlich kann ein Tiefgaragenstellplatz um EUR 19.500,00 netto erworben werden.

Detailinformationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Energieausweis

Ausstattung

Lage

In unmittelbarer Universitäts-, Lakeside-Park- und Seenähe befinden sich diese Anlegerwohnungen in einer der beliebtesten Wohngegenden Klagenfurts gelegen.

Die Lage besticht durch die Nähe zum wunderschönen Wörthersee, dem Lendkanal und dem Europapark.

Auch die Innenstadt von Klagenfurt ist in wenigen Minuten erreichbar.

Busverbindungen, Banken, Post sowie Geschäfte, Restaurants und Cafes sind zu Fuß bequem erreichbar und bieten daher einen Lebensstandard auf höchstem Niveau.

Sonstiges

Die angegebenen Preise verstehen sich als Netto-Preise für Anleger!

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Vermittlungsprovision: 3,6 %
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at