Moderner Büroraum zu mieten #Zentral #Pa ...

ImmoNr.	M-002247
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	9020
Ort	Klagenfurt
Land	Österreich
Anzahl Zimmer	1
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Barrierefrei	Ja
Seniorengerecht	Ja
Heizungsart	Zentralheizung
Teeküche	Ja
Abstellraum	Ja
Miete	425 €
Kaution	3 BMM
Heizkosten in Miete enthalten	Ja
Provisionsfrei	Ja

Objektbeschreibung

JETZT ERFOLGREICH DURCHSTARTEN!

Wir bieten Ihnen einen smarten Büroraum inkl. Internet und inkl. Strom, welcher sofort bezugsfertig ist.

Sie können hier in zentraler Lage, ohne große Investitionen und lästige Vorarbeiten sofort einziehen und erfolgreich Ihr Business starten!

Die Büroräumlichkeit befindet sich barrierefrei zugänglich im Erdgeschoss gelegen.

Es gibt einen gemeinschaftlichen und voll möblierten Garderoben/- Wartebereich, eine gemeinschaftliche Waschküche mit Kaffe-Kapselmaschine, Waschbecken und Dusche sowie eine separate Toilette mit Handwaschbecken.

Über den Flur sind die einzelnen Büroräume zu erreichen. Hier können Sie vom Kundenstamm der Nachbar-Büros profitieren und sich optimal vernetzen.

Die Gemeinschaftsflächen sind möbliert.

Die einzelnen Büroräume sind unmöbliert und können je nach Nutzen und Branche selbst eingerichtet werden.

Derzeit sind folgende Büroräume zur Anmietung verfügbar:
- Büroraum 1 - vergeben
- Büroraum 2 - vergeben
- Büroraum 3 - FREI

Die Besonderheiten dieser Büroräume für Sie im Überblick:

- Büroraum 3 verfügt über eine eigene Teeküche
- Inkl. WLAN Internet und Strom
- Barrierefreier Zugang
- Voll möblierter Garderoben- und Wartebereich
- Gemeinschaftliche Waschküche, ausgestattetet mit Gläser und Tassen, Kaffee-Kapselmaschine sowie Waschbecken und Dusche
- Separate Toilette mit Handwaschbecken
- Zugeteilter eigener Parkplatz direkt vor dem Gebäude bei Bedarf optional zu mieten
- Öffentliche kostenlose Parkplätze direkt vor dem Haus verfürgbar / perfekt für den Kundenverkehr

Rundum Paket:
Die monatliche Raummiete beträgt EUR 425,- zzgl. 20% USt.
dazu kommt eine mtl. Nutzungsgebühr für Strom und Internet in Höhe von EUR 40,- zzgl. 20% USt.

Energieausweis

Ausstattung

Lage

Der moderne Büroraum befindet sich in bestens bekannter LKH- Zentrumnähe.

Die Innenstadt, ein belebtes Fachmarktzentrum sowie das Landeskrankenhaus befinden sich in direkter und fußläufiger Nähe.

Ein Pluspunkt dieses Standortes ist die optimale Verkehrsanbindung, sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die zahlreichen öffentlichen Parkplätze ohne Kurzparkzone, welche perfekt für den Kundenverkehr geeignet sind.

Sonstiges

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Anfragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at