Sonniges Einfamilienhaus in ruhiger Lage

ImmoNr.	K-002256
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	9141
Ort	Eberndorf
Land	Österreich
Wohnfläche	142 m²
Grundstücksgröße	900 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Terrassen	1
Gartenfläche	708 m²
Unterkellert	Ja
Stellplatzart	Carport, Stellplatz im Freien
Ausstattungsqualität	Normal
Boden	Parkett
Befeuerung	Erdwärme, Holz
Heizungsart	Fußbodenheizung
Küche	offene Küche
Bad	Fenster, Dusche
Gartennutzung	Ja
Gäste WC	Ja
Kamin	Ja
Räume veränderbar	Ja
Terrasse	Ja
Balkon	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Swimmingpool	Ja
Kaufpreis	398.500 €
Provision	Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig	Ja

Objektbeschreibung

Modernes Einfamilienhaus in Ruhelage und Seenähe!
#Klopeinersee #Turnersee #Landleben genießen

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage und bietet Ihnen alles, was Sie für ein modernes und komfortables Leben benötigen. Es ist perfekt für jeden, der nach Ruhe und Entspannung sucht - hier können Sie sich rundum wohlfühlen!

Mit einer Grundstücksfläche von 900 m² und einer Wohnfläche von 142,11 m² bietet das Haus ausreichend Platz, um sich zu entspannen.

Es verfügt über 5 Räume, davon 4 Schlafzimmer sowie 1 Terrasse mit einer Fläche von ca. 30 m². Die Immobilie ist gepflegt und wurde im Jahr 2007 erbaut.

Es bietet Ihnen alles was man sich als Hausbesitzer nur wünschen kann:
Viel Platz für die ganze Familie, viel Komfort und eine ruhige Lage in der Natur.

Das Haus besticht mit seinem hellen Ambiente, viel Tageslicht und den modernen Ausstattungsdetails.

Der großzügige Wohn-/Essbereich lädt zum Entspannen und Genießen ein, wobei die offene Küche ideal für Familienessen oder gemeinsame Kochabende geeignet ist.

Die vier Schlafzimmer versprühen Gemütlichkeit und bieten Platz für alle Familienmitglieder. Zudem gibt es noch eine separate Toilette sowie ein Badezimmer, welches noch auszubauen ist und wo Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen können.

Auf der nach Westen ausgerichteten Terrasse können Sie den Tag bei Sonnenuntergang ausklingen lassen oder die frische Luft genießen - perfekt für laue Sommerabende!

Zudem ist das Haus voll unterkellert und bietet somit ausreichend nützliche Stau- und Lagerflächen.

Für Ihre Fahrzeuge sind ein großes Carport und weitere Stellplätze in der Einfahrt vorhanden.

Bei näherem Interesse an dieser Immobilie freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon!

Energieausweis
Gültig bis: 12.04.2033

Energieausweis

Energieausweis gültig bis

12.04.2033

Ausstattung

Lage

Die Ortschaft Mökriach liegt im Herzen Kärntens. Der Ort ist umgeben von einer wunderschönen Landschaft, die sich durch sanfte Hügel und Wiesen auszeichnet. Die Region ist bekannt für ihre vielen Wanderwege und Radwege, sowie die unmittelbare Nähe zu zwei der schönsten Badeseen Kärntens - den Klopeinersee und den Turnersee.

Ebenso bietet das nahe gelegene Schloss Eberndorf spannende Führungen durch die Geschichte des Ortes sowie regelmäßige Veranstaltungen wie Konzerte oder Theateraufführungen.

Das alles macht Mökriach zu einem idealen Ort für alle, die Ruhe und Erholung suchen aber auch gerne abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten unternehmen möchten.

Infrastruktur in Form von Geschäftsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Busverbindungen findet man wenige Autominuten in der Ortschaft Eberndorf entfernt.

Sonstiges

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at