Neuwertige Geschäftsräumlichkeit zum Dur ...

ImmoNr.	M-002262
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	9580
Ort	Villach
Land	Österreich
Etage d. Objekts	2
Nutzfläche	63 m²
Gesamtfläche	63 m²
Bürofläche	63 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Balkone	1
Balkon/Terrasse Fläche	3 m²
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl gesamt	2
Befeuerung	Pellets
Heizungsart	Zentralheizung
Teeküche	Ja
Miete	798 €
Provision	3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution	3 Bruttomonatsmieten
Heizkosten in Miete enthalten	Nein
Provisionspflichtig	Ja

Objektbeschreibung

Zur Verfügung steht eine neuwertige Geschäftsräumlichkeit in unmittelbarer Nähe zur Autobahn sowie Villacher Innenstadt gelegen, welche Ihnen eine ideale Gelegenheit zur Umsetzung Ihrer geschäftlichen Pläne bietet.

Mit einer Nutzfläche von ca. 63 m² befindet sich dieses Büro im zweiten Obergeschoss (ohne Lift) und besteht aus einem Empfangsraum, zwei weitere Räume, einem Badezimmer inkl. WC und Dusche sowie einem Balkon.

Darüber hinaus sind zwei Parkplätze für Ihre Fahrzeuge reserviert und bereits im Mietpreis inkludiert.
Bei Bedarf stehen Ihnen zwei weitere Stellplätze zur separaten Anmietung verfügbar.

Das Büro wird mit einer Pauschalmiete inkl. Betriebskosten, exkl. Heizung (Pellets), Strom und Umsatzsteuer vermietet.

Die Besonderheiten dieser Gewerbeimmobilie für Sie im Überblick:
- Bezugsfertig ab sofort
- Helle, freundliche Büröräume
- Toilette inkl. Dusche vorhanden
- 2 Außenstellplätze sind bereits im Mietpreis inkludiert
- Nach Vereinbarung kann die Einbauküche seitens des Vermieters abgelöst werden (Verhandlungsbasis € 2.500,-)
- Pauschalmiete inkl. Betriebskosten, exkl. Strom, Heizung (Pellets) und USt.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Energieausweis

Ausstattung

Lage

Diese Geschäftsräumlichkeit befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahn sowie wenige Fahrminuten zu Villach entfernt.

Durch die Kombination aus ländlichem Charme und direkter Anbindung an die Villacher Innenstadt, spiegelt diese Lage den perfekten Kontrast zwischen der Ruhe des Vorstadtlebens und dem pulsierenden Stadtleben wider.

Sämtliche Infrastrukturen sind in unmittelbarer Nähe und auch das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens ausgebaut.

Sonstiges

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at