Schöne Eigentumswohnung mit herrlichem S ...

ImmoNr.K-002366
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ9020
OrtKlagenfurt
LandÖsterreich
Etage d. Objekts2
Wohnfläche64 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Balkone1
Balkon/Terrasse Fläche8 m²
Stellplätze1 Stellplatz à 5.500 € (Kauf)
StellplatzartStellplatz im Freien
FahrstuhlKein Fahrstuhl
AusstattungsqualitätGehoben
BadWanne
Räume veränderbarJa
AbstellraumJa
BalkonJa
FahrradraumJa
Kaufpreis248.500 €
Betriebskosten130,87 €
ProvisionDie Provision beträgt 3% zzgl. 20% USt.
ProvisionspflichtigJa

Objektbeschreibung

#Weitblick #Sonne #Traumplatz

Wir bieten Ihnen eine großzügige 2-Zimmer Balkonwohnung am Spitalberg, welche durch den herrlichen Weitblick sowie den herrlichen Balkon eine einzigartige Wohnatmosphäre bietet.

Genießen Sie die Sonnenstunden am herrlichen überdachten Südbalkon, welcher ausreichend Platz für Esstisch und Liegen bietet.

Hier wird Wohlfühlen groß geschrieben - ein großer Wohn-/ Essbereich sowie die schöne Außenfläche lässt keine Wünsche offen.

Ein geräumiges Schlafzimmer sowie Badezimmer mit Badewanne und separater Toilette samt eigenem Abstellraum bieten Ihnen den notwendigen Freiraum für Ihren Alltag.

Weiters besteht die Möglichkeit den Wohnbereich etwas zu verkleinern bzw. durch eine Abtrennung ein weiteres zweites Schlafzimmer zu errichten.

Ein zusätzliches, geräumiges Kellerabteil bietet Platz für den nötigen Stauraum.

Weiters gehört eigener Autostellplatz zur Wohnung, welcher um EUR 5.500,- separat erworben werden kann.

RAUMAUFTEILUNG:
- Vorraum
- Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon
- Wohnzimmer mit Einbauküche (Vollausstattung)
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Separate Toilette
- Abstellraum

HIGHLIGHTS:
- Direkte Nähe zum LKH-Klagenfurt
- Überdachter ca. 8 m² großer Südbalkon mit Zugang vom Wohnzimmer
- Großes Kellerabteil vorhanden
- eigener Stellplatz vor dem Haus

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

 
Energieausweis
Gültig bis: 10.12.2033

Energieausweis

Energieausweis gültig bis10.12.2033
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Absolute Top-Lage, direkt am Spitalberg gelegen und in unmittelbarer Nähe zum Landeskrankenhaus Klagenfurt und der Innenstadt ist man bestens an das tägliche Leben und Alltagsgeschehen angebunden.

Sämtliche Infrastrukturen wie Einkaufs- bzw. Unterhaltungsmöglichkeiten, Busverbindungen, Apotheken und Banken sind in direkter Nähe vorhanden.

Die nächste Autobahnauffahrt ist in nur wenigen Minuten erreichbar, sodass es zum Wörthersee ein Katzensprung ist.

Sonstiges

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Theodor Russinov
Herr Mag. Theodor Russinov
E-Mail: immo@russinov.at
Tel.: +43 463 20 35 20

Kontaktanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien

Gefundene Immobilien:3
64 m² 1
2
Sonnige 2-Zimmer in Ruhelage ... 895 €
in 8010 Graz
50 m² 1,5
1,5
Central Living nahe Messe 635 €
in 9020 Klagenfurt
46 m² 1
2
2-Zimmer Gartenwohnung in Be ... 899 €
in 9020 Klagenfurt
Kontakt
Direktkontakt

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden *

Anschrift RUSSINOV IMMOBILIEN KG Feldkirchner Straße 46 9020 Klagenfurt
Kontakt Telefon+43 463203520 E-Mailimmo@russinov.at
Hier finden Sie uns