Großzügige Wohnung in ruhiger Bestlage N ...

ImmoNr.K-002383
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ9020
OrtKlagenfurt
LandÖsterreich
Etage d. Objekts2
Wohnfläche72 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Stellplätze1 Carport à 9.500 € (Kauf)
StellplatzartCarport
Etagenzahl gesamt2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kaufpreis249.800 €
Betriebskosten204,53 €
ProvisionDie Provision beträgt 3% zzgl. 20% USt.
ProvisionspflichtigJa

Objektbeschreibung

Sonnig und ruhig gelegen in bester Lage in Klagenfurt West besticht diese Wohnung durch die unmittelbarare Nähe zum Wörthersee und zur Universität.

Auf einer Wohnfläche von ca. 72 m² verteilen sich ein Vorzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit ausgebauten Wintergarten sowie Zugang zur separaten Küche.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.
Die Toilette ist mit einem Waschbecken ausgestattet.

Für Ihr Auto gibt es einen eigenen Carportplatz direkt vor dem Eingang, welcher um € 14.500,- zu erwerben ist.

Raumaufteilung:
- Vorraum
- Offener Wohnbereich mit Wintergarten separater Küche samt Einbauküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer inkl. Badewanne und Toilette
- West-Loggia

Extras:
- Universitäts- und Lake-Side-Park- Nähe
- Seenähe
- Carportplatz ist separat um € 9.500,- zu erwerben

Aufgrund des hervorragenden Standorts eignet sich diese Immobilie als ideale Anlegerwohnung, da eine sehr gute Vermietbarkeit der Wohnung gegeben ist.

Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme!

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Im beliebten Wohnbezirk Waidmannsdorf in Klagenfurt gelegen, befindet sich diese Eigentumswohnung in unmittelbarer Nähe zur Universität und dem wunderbaren Wörthersee.

Busverbindungen, Banken, Ärzte, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafes sind in nur wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar.

Sonstiges

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

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Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Georg Strebenitzer RIM INTERN
E-Mail: gs@russinov.at
Tel.: 00436601117170
Mobil: 00436601117170

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