Exklusiver Balkontraum am Fuße des Kreuz ...

ImmoNr.M-002410
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ9020
OrtKlagenfurt
LandÖsterreich
Etage d. Objekts2
Wohnfläche112 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Balkone1
Balkon/Terrasse Fläche29 m²
Stellplätze1 Carport à 65 € (Miete)
StellplatzartCarport
Etagenzahl gesamt2
FahrstuhlPersonenaufzug
BarrierefreiJa
SeniorengerechtJa
AusstattungsqualitätGehoben
BodenParkett
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFernwärme
KücheEinbauküche
BadFenster, Dusche
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
KlimatisiertJa
Miete2.045 €
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Heizkosten in Miete enthaltenJa
Summe USt.185,91 €
ProvisionsfreiJa

Objektbeschreibung

**EXKLUSIVER BALKONTRAUM am FUßE DES KREUZBERGLS**

Wir bieten Ihnen einen Wohntraum der Extraklasse samt großzügiger Balkonfläche, welcher wunderbaren Platz zum Leben und Wohlfühlen gewährt.

Geboten wird Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 112 m² eine großzügige Raumaufteilung samt moderner Innenausstattung wie eine neuwertige Einbauküche, hochwertiger Parkettboden, elektrische Raffstores an allen Fenstern, Klimatisierung in sämtlichen Räumen und viele weitere Extras wie Fussbodenheizung, Insektenschutzgitter, ein Tageslichtbad samt barrierefreier Dusche sowie ein zusätzliches Gästebad mitsamt barrierefreier Dusche.

Das Herzstück der Immobilie ist der beneidenswerte und großzügige ca. 30 m² Süd/West Balkon mit herrlichem Ausblick.

Darüber ist ein komfortabler Carportplatz direkt beim Haus für Sie reserviert, welcher zusätzlich angemietet werden muss.

Der angeführte Mietpreis versteht sich inklusive Betriebs- sowie Heizkosten und Umsatzsteuer, exkl. Strom und Carport.

RAUMAUFTEILUNGSDETAILS:
- Entré / Vorzimmer mitsamt Garderobe
- Gästebadezimmer mit barrierefreier Dusche
- Wohn-/ Esszimmer inkl. Einbauküche (Vollausstattung) und Zugang zum Balkon
- 1. Schlafzimmer
- 2. Schlafzimmer mit Balkonzugang
- 3. Schlafzimmer mit Balkonzugang
- Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche

DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
- Balkon (ca. 30 m²) mit Südwest-Ausrichtung
- Einbauküche mit Vollausstattung
- Elektrische Raffstore
- Fussbodenheizung
- Klimatisiert
- Carport separat zu mieten
- Begehbarer Schrankraum bereits voll ausgestattet - hierbei handelt es sich um Tischleranfertigung
- Kellerabteil vorhanden

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage in Klagenfurt/ Kreuzbergl. Die Altstadt ist in nur wenigen Gehminuten bequem zu Fuß erreichbar.

Der Wörthersee und der Lendkanal sind ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichbar.

Sämtliche Infrastrukturen wie Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Busverbindungen, Apotheken und Banken sind in nächster Nähe vorhanden.

Sonstiges

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Christian Russinov
Herr Christian Russinov
E-Mail: immo@russinov.at
Tel.: +43 463 20 35 20
Mobil: 06601117077

Kontaktanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien

Gefundene Immobilien:3
63 m² 1
2
NEUBAU-Balkonwohnung in Land ... 965 €
in 9523 Villach / Landskron
42 m² 1
2
Kompakte 2-Zimmer Wohnung in ... 645 €
in 9020 Klagenfurt
84 m² 2
3
Großzügige 3-Zimmer Wohnung ... 990 €
in 9020 Klagenfurt
Kontakt
Direktkontakt

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden *

Anschrift RUSSINOV IMMOBILIEN KG Feldkirchner Straße 46 9020 Klagenfurt
Kontakt Telefon+43 463203520 E-Mailimmo@russinov.at
Hier finden Sie uns