Neubauwohnung in St. Martin

ImmoNr.M-002428
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ9020
OrtKlagenfurt
LandÖsterreich
Etage d. Objekts2
Wohnfläche66 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Balkone1
Balkon/Terrasse Fläche5 m²
Stellplätze1 Stellplatz à 36 € (Miete)
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl gesamt2
FahrstuhlPersonenaufzug
BarrierefreiJa
SeniorengerechtJa
BodenParkett
HeizungsartFußbodenheizung
KücheEinbauküche
BadWanne
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Miete1.095 €
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Heizkosten in Miete enthaltenJa
Summe USt.182,50 €
ProvisionsfreiJa

Objektbeschreibung

Diese im Jahr 2016 neu erbaute 3-Zimmer Wohnung befindet sich in absoluter Top-Lage - im beliebten Wohnbezirk Klagenfurt/ St. Martin.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist barrierefrei mit Lift zugänglich.
Sie verfügt über einen Eingangsbereich, einen Abstellraum, zwei separate Schlafzimmer sowie einen hellen Wohn-/ Essbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche.

Das hell verflieste Badezimmer bietet eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist separat zugänglich und mit einem Handwaschbecken ausgestattet.

Das Highlight der Wohnung ist der gemütliche West-Balkon, welcher vom Wohnzimmer aus begehbar ist.

Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und für Ihr Fahrzeug ist bereits ein eigener Stellplatz reserviert, welcher separat angemietet werden muss.


Raumaufteilung / Ausstattung:
- Vorraum
- Abstellraum
- Wohnzimmer inklusive Einbauküche samt Vollausstattung
- Balkon (ca. 4,5 m²)
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Separates WC mit Handwaschbecken

Extras:
- Top Lage: Kreuzbergl/ St. Martin
- Balkon
- Außenrolläden
- Fußbodenheizung
- Kellerabteil
- Zugeteilter KFZ-Stellplatz separat zu mieten

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Diese NEUBAU-Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage, direkt zwischen dem wunderschönen Wörthersee, dem Kreuzbergl und der Klagenfurter Innenstadt.

Sämtliche Infrastrukturen sowie eine Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und eine Autobahnanbindung sind in unmittelbarer Nähe zu finden.

Sonstiges

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Anfragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Christian Russinov
Herr Christian Russinov
E-Mail: immo@russinov.at
Tel.: +43 463 20 35 20
Mobil: 06601117077

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