Großzügige 3-Zimmer Wohnung in zentraler ...

ImmoNr.M-002434
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ9020
OrtKlagenfurt
LandÖsterreich
Etage d. Objekts3
Wohnfläche84 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl gesamt4
FahrstuhlPersonenaufzug
BarrierefreiJa
SeniorengerechtJa
BodenParkett
HeizungsartFernwärme
KücheEinbauküche
BadDusche, Wanne
WG geeignetJa
AbstellraumJa
Miete990 €
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Heizkosten in Miete enthaltenJa
Summe USt.90 €
ProvisionsfreiJa

Objektbeschreibung

Diese geräumige und helle 3-Zimmer Wohnung bietet dank zeitloser Ausstattung eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Mittels Lift ist die Wohnung barrierefrei erreichbar.

Sie besitzt einen geräumigen Eingangsbereich, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und eine separate Wohnküche samt voll ausgestatteter und moderner Einbauküche. Zudem bietet die Wohnung zwei separate Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer inkl. Badewanne und Dusche. Die Toilette ist separat zugänglich und ebenfalls mit einem Handwaschbecken ausgestattet.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Parkplätze befinden sich in ausreichender Stückzahl direkt vor dem Objekt und können mit dem Bewohnerparkausweis der Landeshauptstadt (Magistrat Parkkarte) genutzt werden.

Bei Bedarf sowie Verfügbarkeit gibt es zudem die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz separat anzumieten.

Raumaufteilung / Ausstattung:
- Vorraum
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- Küche mit Einbauküche (Vollausstattung)
- 1. Schlafzimmer
- 2. Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Separates WC mit Handwaschbecken

Extras:
- Barrierefreiheit durch Aufzug
- Zentrale Lage
- Kellerabteil vorhanden
- Parkplätze vor dem Objekt vorhanden
- Tiefgaragenplatz separat zu mieten

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

In zentraler Lage, an der Rosentaler Straße gelegen, ist man sehr gut an das tägliche Alltagsgeschehen angebunden.

Die Klagenfurter Messe sowie die Innenstadt sind in wenigen Gehminuten bequem zu Fuß erreichbar.

Sämtliche Infrastrukturen wie Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Busverbindungen, Apotheken und Banken sind in nächster Nähe vorhanden.

Sonstiges

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
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Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Christian Russinov
Herr Christian Russinov
E-Mail: immo@russinov.at
Tel.: +43 463 20 35 20
Mobil: 06601117077

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