Idyllischer Bungalow mit sonnigem Blick ...

ImmoNr.K-002436
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ9181
OrtFeistritz im Rosental
LandÖsterreich
Wohnfläche140 m²
Grundstücksgröße1.100 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen2
Balkon/Terrasse Fläche35 m²
Gartenfläche859 m²
UnterkellertJa
Stellplätze2 Garagen
StellplatzartGarage
Etagenzahl gesamt1
SeniorengerechtJa
BodenParkett
BefeuerungGas, Solar, Erdwärme, Holz
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
KücheEinbauküche
BadWanne, Dusche und Wanne
GartennutzungJa
Gäste WCJa
KaminJa
Räume veränderbarJa
AbstellraumJa
TerrasseJa
BalkonJa
WintergartenJa
Wasch/TrockenraumJa
Kaufpreis389.500 €
ProvisionDie Provision beträgt 3 % zzgl. 20% USt.
ProvisionspflichtigJa

Objektbeschreibung

Bungalow mit herrlichem Panoramablick
#Karawanken #Sonne #Natur

Die Ruhe und Ausgeglichenheit, die Sie hier erleben, sind wie Balsam für die Seele -mit einem spektakulären Blick auf die Karawanken. Der sonnige Garten überspannt vom strahlend blauen Himmel, ist nicht nur ein Platz zur Sommerzeit, sondern auch in den kühleren Monaten ein Ort, an dem man die frische Luft und die wärmenden Sonnenstrahlen genießen kann.

Eine weitere tolle Möglichkeit zum Aufwärmen und die wohlige Wärme mit einem Blick in das knisternde Feuer des offenen Kamines zu genießen, ist eine von vielen Besonderheiten dieser Immobilie.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140 m² bietet dieses Haus mehr als genug Raum für eine individuelle Gestaltung und Einrichtung. Doch es sind nicht nur die großzügigen Räumlichkeiten, die dieses Haus so besonders machen, sondern auch die gelungene Aufteilung der Räume.

Insgesamt fünf Räume stehen zur Verfügung, davon drei Schlafzimmer, ein Büro/Ankleidezimmer und ein sehr geräumiger Wohn/Essbereich, die Ihnen einen nahezu unvergleichlichen Wohnkomfort bieten.
Bei einer Kellerfläche von ca. 140 m², kann man seiner Fantasie freien Lauf lassen. Ob Freizeitraum, Hobbyraum, Fitnessraum oder Werkstätte, alles ist hier möglich!

Raumaufteilung:
- Vorraum
- Flur
- Wohn/Esszimmer mit offenem Kamin
- Wintergarten
- Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide und Badezimmer
- Schlafzimmer 2
- Badzimmer 2 mit Dusche und WC
- Schlafzimmer 3
- Küche mit großer Speisekammer
- Gäste WC

Highlights:
- Wintergarten
- offener Kamin
- eigener Brunnen
- Dachboden mit einem Hobbyraum und Balkon

Hier gelangen Sie zum virtuellen 360-Grad Rundgang:
https://tour.ogulo.com/kWdi

Gerne können Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin kontaktieren!

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Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Die idyllische Gemeinde Feistritz im Rosental, gelegen an der Sonnenseite der Karawanken, zählt zu den schönsten Orten Süd-Kärntens und bietet eine atemberaubende Kulisse auf die Bergwelt.

Mit seinen zahlreichen Dienstleistungsbetrieben für den täglichen Bedarf, wie Lebensmittelmärkten, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken und Banken ist Ihr Wohlbefinden und Komfort stets gewährleistet.

Der Ort bietet auch einen Kindergarten, eine Volksschule und eine neue Mittelschule, wodurch sich das Objekt auch ideal für Familien eignet.

Etwa 30 Minuten Fahrtzeit entfernt, liegt Klagenfurt, einmalig gelegen am Wörthersee und bietet mit seiner bezaubernden Altstadt eine Vielzahl an Kultur- und Freizeitangeboten.

Sonstiges

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

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Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Georg Strebenitzer
Herr Georg Strebenitzer
E-Mail: immo@russinov.at
Tel.: 0463 20 35 20
Mobil: 0660 111 7170

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