NEUBAU-Balkonwohnung in Landskron

ImmoNr.M-002442
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ9523
OrtVillach / Landskron
LandÖsterreich
Etage d. Objekts1
Wohnfläche63 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Balkone1
Balkon/Terrasse Fläche18 m²
StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl gesamt2
FahrstuhlPersonenaufzug
BarrierefreiJa
SeniorengerechtJa
AusstattungsqualitätGehoben
BodenParkett
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFußbodenheizung
KücheEinbauküche
BadDusche
Kabel Sat TVJa
AbstellraumJa
BalkonJa
Miete965 €
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Heizkosten in Miete enthaltenNein
Summe USt.87,73 €
ProvisionsfreiJa

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer Neubau-Balkonwohnung befindet sich in der ersten Etage (mit Lift) einer exklusiven und kleinen Wohnanlage in Landskron mit einer gehobenen Innenausstattung gepaart mit einem durchdachten Raumkonzept.

Als Highlight verfügt sie über einen großzügig ausgelegten Süd-Ost-Balkon (ca. 18 m²)

Durch das offene Raumkonzept ergibt sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich und Dank der großen Fenster erfreut man sich eines wunderbaren Lichteinfalls.

Für Ihr Fahrzeug ist zudem ein Tiefgaragenplatz reserviert, welcher bereits im Mietpreis inkludiert ist.

Der angeführte Mietpreis versteht sich inklusive Betriebskosten und Tiefgaragenstellplatz, exklusive Heizung (Fernwärme) und Strom.

Raumaufteilung/Ausstattung:
- Vorraum
- Bad mit Dusche
- WC separat
- Wohn-/Essbereich
- Schlafzimmer
- Balkon (ca. 18 m²)

Extras:
- NEUBAU!
- Großzügiger Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung
- Eigenes Kellerabteil
- KFZ-Tiefgaraegnplatz im Mietpreis inkludiert

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Die Wohnanlage liegt zentral im Ortskern von Landskron, welcher ein Teil von Villach in Kärnten ist. Bekannt ist die Ortschaft durch die Burgarena Landskron.

Die unmittelbare Nähe zum Ossiachersee und der Gerlitzen Alpe sowie die zentrale Lage zu Arbeitgebern wie die INFINEON in Villach machen diese Lage lebenswert.

Sämtliche Infrastrukturen wie Lebensmittelgeschäfte sind in wenigen Minuten bequem erreichbar. Auch befinden sich wichtige Verkehrsanbindungen wie die Autobahnauffahrt oder Bushaltestellen in nächster Nähe.

Sonstiges

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Christian Russinov
Herr Christian Russinov
E-Mail: immo@russinov.at
Tel.: +43 463 20 35 20
Mobil: 06601117077

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