Charmantes Einfamilienhaus in ländlicher ...

ImmoNr.K-002452
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ9064
OrtPischeldorf / Ochsendorf
LandÖsterreich
Wohnfläche94 m²
Grundstücksgröße773 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche46 m²
Gartenfläche555 m²
UnterkellertJa
Stellplätze1 Carport
1 Garage
StellplatzartCarport, Garage
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BefeuerungPellets
HeizungsartFußbodenheizung
Kaufpreis279.800 €
ProvisionDie Provision beträgt 3% zzgl. 20% USt.
ProvisionspflichtigJa

Objektbeschreibung

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Das zum Verkauf stehende Immobilienobjekt befindet sich in einer malerischen Umgebung im Örtchen Ochsendorf, in der Nähe von Pischeldorf, Österreich.

Diese attraktive Lage zeichnet sich durch eine Mischung aus atemberaubender landschaftlicher Schönheit und hervorragender Anbindung an städtische Gebiete aus. Ochsendorf ist ein kleiner, idyllischer Ort, der für sein grünes, ländliches Ambiente und seine freundliche, entspannte Gemeinschaft bekannt ist. Umgeben von sanften Hügeln und saftigen Wiesen bietet die Gegend einen Blick auf die landschaftliche Vielfalt Österreichs.

Hier finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen. Die Hauptstraße durch das Dorf bietet eine gute Verkehrsanbindung sowohl zu den umliegenden Gemeinden als auch zur lebendigen Großstadt Klagenfurt, die nur wenige Kilometer entfernt ist. Diese schnell erreichbare Stadt bietet eine Vielzahl von Einkaufszentren, Restaurants, Cafés und Bars sowie eine lebhafte Kulturszene mit Theatern, Galerien und Museen. Von Ochsendorf aus haben Sie auch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Sonstiges

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

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Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Georg Strebenitzer
Herr Georg Strebenitzer
E-Mail: immo@russinov.at
Tel.: 0463 20 35 20
Mobil: 0660 111 7170

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