Charmante Villa in absoluter Traumlage # ...
ImmoNr. | K-002486 |
Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
Objekttyp | Villa |
PLZ | 9020 |
Ort | Klagenfurt |
Land | Österreich |
Wohnfläche | 396 m² |
Grundstücksgröße | 2.487 m² |
Gartenfläche | 2.145 m² |
Unterkellert | Ja |
Stellplätze | 2 Garagen |
Stellplatzart | Garage |
Etagenzahl gesamt | 3 |
Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
Ausstattungsqualität | Gehoben |
Befeuerung | Öl, Holz |
Heizungsart | Ofenheizung, Zentralheizung |
Gartennutzung | Ja |
Gäste WC | Ja |
Kamin | Ja |
WG geeignet | Ja |
Räume veränderbar | Ja |
Abstellraum | Ja |
Terrasse | Ja |
Balkon | Ja |
Wintergarten | Ja |
Sauna | Ja |
Kaufpreis | 2.995.000 € |
Provision | Die Provision beträgt 3% zzgl. 20% USt. |
Provisionspflichtig | Ja |
Objektbeschreibung
R.A.R.I.T.Ä.T ! ! !Liegenschaft in absoluter Traumlage in St. Martin am Kreuzbergl mit herrschaftlicher Aussicht über die Stadt bis hin zum Wörthersee!
Eine charmante Albau-Villa zum Verlieben auf 3 Etagen samt Vollunterkellerung mit mehreren Wohneinheiten.
Das Grundstück mit leichtem Südhang bietet alles was Sie sich nur erträumen können - Weitblick, Sonne und Ruhe nur wenige Meter vom Wald entfernt.
Für nähere Infos und eine persönliche Besichtigung stehen wir gerne jederzeit zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energieausweis
Ausstattung
Lage
Diese Liegenschaft befindet sich in einer absoluten Bestlage in Klagenfurt/ St. Martin, direkt zwischen dem wunderbaren Wörthersee und der Klagenfurter Innenstadt am Kreuzbergl gelegen.Sämtliche Infrastrukturen und sowie eine Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und eine Autobahnanbindung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Sonstiges
Kaufnebenkosten:- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
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