Charmante Villa in absoluter Traumlage # ...

ImmoNr. K-002486
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Villa
PLZ 9020
Ort Klagenfurt
Land Österreich
Wohnfläche 396 m²
Grundstücksgröße 2.487 m²
Gartenfläche 2.145 m²
Unterkellert Ja
Stellplätze 2 Garagen
Stellplatzart Garage
Etagenzahl gesamt 3
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Ausstattungsqualität Gehoben
Befeuerung Öl, Holz
Heizungsart Ofenheizung, Zentralheizung
Gartennutzung Ja
Gäste WC Ja
Kamin Ja
WG geeignet Ja
Räume veränderbar Ja
Abstellraum Ja
Terrasse Ja
Balkon Ja
Wintergarten Ja
Sauna Ja
Kaufpreis 2.995.000 €
Provision Die Provision beträgt 3% zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig Ja

Objektbeschreibung

R.A.R.I.T.Ä.T ! ! !

Liegenschaft in absoluter Traumlage in St. Martin am Kreuzbergl mit herrschaftlicher Aussicht über die Stadt bis hin zum Wörthersee!

Eine charmante Albau-Villa zum Verlieben auf 3 Etagen samt Vollunterkellerung mit mehreren Wohneinheiten.

Das Grundstück mit leichtem Südhang bietet alles was Sie sich nur erträumen können - Weitblick, Sonne und Ruhe nur wenige Meter vom Wald entfernt.

Für nähere Infos und eine persönliche Besichtigung stehen wir gerne jederzeit zur Verfügung.


Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Diese Liegenschaft befindet sich in einer absoluten Bestlage in Klagenfurt/ St. Martin, direkt zwischen dem wunderbaren Wörthersee und der Klagenfurter Innenstadt am Kreuzbergl gelegen.

Sämtliche Infrastrukturen und sowie eine Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und eine Autobahnanbindung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Sonstiges

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Theodor Russinov
Herr Mag. Theodor Russinov
E-Mail: immo@russinov.at
Tel.: +43 463 20 35 20

Kontaktanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien

Gefundene Immobilien:3
575 m²
Schillerhof - historisches G ... 425.000 €
in 9062 Moosburg
935 m²
284 m² 13
Liegenschaft in Bestlage in ... 748.000 €
in 9220 Velden am Wörthersee
140 m²
1.124 m²
7
Idyllisches Anwesen mit Schw ... 698.500 €
in 9061 Klagenfurt,09.Bez.:Annabichl / Kleinbuch
Kontakt
Direktkontakt

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden *

Anschrift RUSSINOV IMMOBILIEN KG Feldkirchner Straße 46 9020 Klagenfurt
Kontakt Telefon+43 463203520 E-Mailimmo@russinov.at
Hier finden Sie uns