Schönes Einfamilienhaus mit Traumsicht a ...

ImmoNr. K-002521
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 9210
Ort Pörtschach am Wörther See / Pritschitz
Land Österreich
Wohnfläche 130 m²
Grundstücksgröße 790 m²
Anzahl Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Balkone 2
Anzahl Terrassen 1
Gartenfläche 603 m²
Unterkellert Ja
Stellplätze 1 Garage
Stellplatzart Garage
Befeuerung Erdwärme
Heizungsart Fußbodenheizung
Küche offene Küche
Gartennutzung Ja
Kamin Ja
Terrasse Ja
Balkon Ja
Wintergarten Ja
Wasch/Trockenraum Ja
Sauna Ja
Swimmingpool Ja
Kaufpreis 798.500 €
Provision Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig Ja

Objektbeschreibung

WILLKOMMEN in Ihrem neuen ZUHAUSE!

Sie träumen von einem Zuhause mit Seeblick? Dann haben Sie jetzt die Chance Ihr Wohnglück zu verwirklichen!

Einfamilienhaus mit Pool in Pörtschach mit traumhafter Aussicht auf den Wörthersee. Umgeben von einer grünen Landschaft und einer atemberaubenden Aussicht auf den Wörthersee, haben Sie hier die Möglichkeit, eine erstklassige Lebensqualität inmitten der Natur zu genießen.

Hervorzuheben ist die ideale Raumaufteilung mit dem offenen Wohn/Essbereich im Erdgeschoss plus zusätzlichem Arbeitsraum sowie drei getrennte Schlafzimmer im Obergeschoss und den eigenen Saunabereich samt Balkon mit Traumsicht auf den Wörthersee.

Es gibt zudem auf jeder Wohnebene ein Badezimmer mit Toilette.

Weiters ist das Haus voll unterkellert. Neben zusätzlichen Stau- und Lagerräumen bietet sich ein geräumiger Werk,- bzw. Hobbyraum.

Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Doppelgarage mit elektrischem Tor zur Verfügung.

Der wunderbare Außenbereich samt Pool mit Überdachung sowie einer kleinen Gartenhütte mit Teich runden das Angebot ab.

HIGHLIGHTS:
* Ausblick auf den Wörthersee
* Geräumiger, offener Wohn/Essbereich
* Pool mit Überdachung
* Fußbodenheizung
* Sauna
* Doppelgarage
* Wundervolle Gartenanlage

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Diese einzigartige Immobilie befindet sich in der bezaubernden kleinen Gemeinde Pritschitz im Bezirk Pörtschach am Wörthersee.

Pritschitz ist eine wunderbare, naturbelassene Ortschaft, welche seine Bewohner aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Wörthersee und dem Ortskern von Pörtschach mit zahlreichen Restaurants und Cafés in den Bann zieht.

Umgeben von einer grüner Landschaft und mit einer atemberaubenden Aussicht auf den Wörthersee, haben Sie hier die Möglichkeit, eine erstklassige Lebensqualität inmitten der Natur zu genießen.

Sonstiges

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Theodor Russinov
Herr Mag. Theodor Russinov
E-Mail: immo@russinov.at
Tel.: +43 463 20 35 20

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Anschrift RUSSINOV IMMOBILIEN KG Feldkirchner Straße 46 9020 Klagenfurt
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