Charmantes Altbestandhaus in bester Lage ...
ImmoNr. | K-002537 |
Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
Objekttyp | Einfamilienhaus |
PLZ | 9020 |
Ort | Klagenfurt |
Land | Österreich |
Wohnfläche | 130 m² |
Grundstücksgröße | 375 m² |
Anzahl Zimmer | 6 |
Anzahl Schlafzimmer | 4 |
Anzahl Terrassen | 1 |
Balkon/Terrasse Fläche | 35 m² |
Stellplätze | 1 Carport |
Stellplatzart | Carport |
Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
Boden | Laminat, Fliesen |
Befeuerung | Gas |
Heizungsart | Zentralheizung |
Küche | Einbauküche |
Bad | Dusche, Wanne |
Gartennutzung | Ja |
Gäste WC | Ja |
Terrasse | Ja |
Kaufpreis | 449.800 € |
Provision | Die Provision beträgt 3% zzgl. 20% USt. |
Provisionspflichtig | Ja |
Objektbeschreibung
Willkommen in Waidmannsdorf, einem der beliebtesten Wohnbezirke in Klagenfurt - Seenah, beste Infrastruktur!In Bestlage gelegen, erwartet Sie eine gemütliche Liegenschaft mit rd. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei harmonisch gestalteten Ebenen.
Das Haus wurde im Jahr 1935 erbaut und bietet genug Raum zur Entfaltung Ihres persönlichen Lebensstils und zur Gestaltung Ihres privaten Wohntraumes.
Ein Highligt ist der schöne, nach Westen offene Gartenbereich, welcher viele Möglichkeiten zur Entfaltung bietet.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energieausweis
Ausstattung
Lage
Im beliebten Wohnbezirk Waidmannsdorf in Klagenfurt gelegen, befindet sich diese Liegenschaft in unmittelbarer Nähe zur Universität und dem wunderbaren Wörthersee.Eine bevorzugte Lage, die sowohl durch ihre einladende Atmosphäre als auch durch ihre erstklassige Infrastruktur besticht.
In hervorragender Nachbarschaft und eingebettet in das urbane Leben, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus mit eigenem idyllischem Garten in unmittelbarer Nähe zur Universität und zum wunderbaren Wörthersee. Eine bevorzugte Lage, die sowohl durch ihre einladende Atmosphäre als auch durch ihre erstklassige Infrastruktur besticht.
Sonstiges
Kaufnebenkosten:- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
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