Großzügige 4-Zimmer Wohnung in zentraler ...

ImmoNr.	M-002549
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	9020
Ort	Klagenfurt
Land	Österreich
Etage d. Objekts	7
Wohnfläche	137 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Balkone	2
Balkon/Terrasse Fläche	7 m²
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl gesamt	8
Fahrstuhl	Personenaufzug
Moebliert	Voll
Boden	Parkett
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Fernwärme
Küche	Einbauküche
Bad	Dusche, Wanne
Abstellraum	Ja
Balkon	Ja
Fahrradraum	Ja
Miete	1.990 €
Kaution	3 Bruttomonatsmieten
Heizkosten in Miete enthalten	Ja
Summe USt.	180,91 €
Provisionsfrei	Ja

Objektbeschreibung

Diese großzügige sowie vollmöblierte 4-Zimmer Wohnung bietet dank lichtdurchfluteter Räumlichkeiten eine Wohlfühlatmosphäre der besonderen Art.

Mittels Lift ist die Wohnung in der 7. Etage eines Mehrparteienhauses bequem erreichbar.

Sie besitzt einen geräumigen Eingangsbereich, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und eine separate Wohnküche samt voll ausgestatteter Einbauküche (inkl. Dampfgarer und Geschirrspüler). Zudem bietet die Wohnung drei separate Schlafzimmer sowie ein Badezimmer inkl. Dusche , Badewanne und Waschmaschine. Die Toilette ist separat zugänglich und ebenfalls mit einem Handwaschbecken ausgestattet.

Sie wird voll möbliert übergeben sowie wurde das Mobiliar optimal auf das Wohnkonzept abgestimmt, hier heißt es sofort einziehen und wohlfühlen - die Möbel sind im Mietpreis inkludiert.

Ein zusätzliches Kellerabteil sowie ein eigener Abstellraum in der Wohnung bieten Platz für den nötigen Stauraum.

Zudem befindet sich ein freier Abstellplatz direkt vor dem Objekt und ist ebenfalls bereits in der Gesamtmiete enthalten.

Der angeführte Mietpreis versteht sich inklusive Betriebskosten, Heizung, Möbel, Parkplatz und Umsatzsteuer, exkl. Strom.

Raumaufteilung / Ausstattung:
- Vorraum/Flur
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkonzugang (5,4 m²)
- Küche mit Einbauküche (Vollausstattung)
- 1. Schlafzimmer mit Balkonzugang (ca. 6,7 m²)
- 2. Schlafzimmer
- 3. Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Abstellraum
- Separates WC mit Handwaschbecken

Extras:
- Barrierefreiheit durch Aufzug
- Zentrale Lage
- Kellerabteil vorhanden
- Eigener Parkplatz direkt vor dem Haus im Mietpreis inkludiert!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Energieausweis

Ausstattung

Lage

In zentraler Lage gelegen ist man sehr gut an das tägliche Alltagsgeschehen angebunden.
Die Altstadt ist in nur wenigen Gehminuten bequem zu Fuß erreichbar.

Der Wörthersee und der Lendkanal sind ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.

Sämtliche Infrastrukturen wie Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Busverbindungen, Apotheken und Banken sind in nächster Nähe vorhanden.

Sonstiges

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at