Einfamilienhaus zum Selbstverwirklichen ...

ImmoNr.	K-002617
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	9220
Ort	Velden am Wörthersee
Land	Österreich
Wohnfläche	177 m²
Grundstücksgröße	935 m²
Anzahl Balkone	3
Anzahl Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	20 m²
Einliegerwohnung	Ja
Unterkellert	Ja
Stellplätze	1 Garage
Stellplatzart	Garage
Terrasse	Ja
Kaufpreis	698.000 €
Provision	Die Provision beträgt 3% zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig	Ja

Objektbeschreibung

Sie träumen von einem Eigenheim in Velden am Wörthersee?

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum, dort wo andere Urlaub machen - die zentrumsnahe Lage der Liegenschaft ermöglicht es Ihnen bequem in wenigen Gehminuten fußläufig den Ortskern von Velden zu erreichen.

#Velden #Wörthersee #Lifestyle

Profitieren Sie von unzähligen Förderungsmöglichkeiten von Bund und Land für diverse Sanierungsmaßnahmen und schaffen Sie sich somit Ihre Traumimmobilie nur unweit vom Zentrum Veldens entfernt mit verhältnismäßig überschaubarem Budget!

Diese Liegenschaft mit großem Potential wartet nur darauf in neuem Glanz zu erstrahlen und zu einem wahren Wohntraum zu werden.

Auf dem knapp 1.000 m² großen Grundstück befindet sich ein Wohnhaus in Massivbauweise Baujahr 1967 mit rd. 177 m² Wohnfläche plus zusätzlichen Terrassen- und Balkonflächen, ein geräumiger Keller, sowie ein herrlicher Garten.

Der wunderbare Obstbaumbestand bietet ausreichend Sichtschutz und spendet zusätzlich genügend Schatten an heißen Sommertagen.

Für Ihr Fahrzeug steht zudem auch eine Garage bereit.

Ob Renovieren, Sanieren oder neu Bauen - die Liegenschaft lässt keine Wünsche offen.

Für nähere Informationen und Details bitten wir Sie um Kontaktaufnahme mit uns - wir nehmen uns gerne persönlich für Sie Zeit!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Energieausweis

Ausstattung

Lage

Die zentrumsnahe Lage der Liegenschaft ermöglicht es Ihnen bequem in wenigen Gehminuten fussläufig den Ortskern von Velden zu erreichen.

Velden am Wörthersee besticht durch seine liebliche Bucht und den Bootsanlegeplätzen so wie durch das weltweit bekannte Schloßhotel Velden.

Der Ortskern erinnert mit seinen schicken Boutiquen und Gastronomie-Einrichtungen, welche regionale und internationale Spezialitäten anbieten, an ein mediterranes Städtchen.

Die Landeshauptstadt Klagenfurt, die Stadt Villach und beliebte Skigebiete wie die Gerlitzen sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Weiters besticht Velden durch die zentrale Lage in Kärnten - viele weitere Destinationen wie diverse Badeseen - zb. der Faaker- und Ossiachersee sowie die wunderschönen Berge Kärntens sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Sonstiges

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at