ERSTBEZUGS-Traum in Bestlage bei Feschni ...

ImmoNr. M-002623
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 9020
Ort Klagenfurt
Land Österreich
Etage d. Objekts 2
Wohnfläche 95 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Balkone 1
Balkon/Terrasse Fläche 23 m²
Stellplatzart Tiefgarage
Fahrstuhl Personenaufzug
Barrierefrei Ja
Seniorengerecht Ja
Rollstuhlgerecht Ja
Ausstattungsqualität Gehoben
Boden Parkett
Befeuerung Fernwärme
Heizungsart Fernwärme
Küche Einbauküche
Bad Dusche und Wanne
Kabel Sat TV Ja
Abstellraum Ja
Balkon Ja
Miete 1.965 €
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Heizkosten in Miete enthalten Ja
Summe USt. 178,64 €
Provisionsfrei Ja

Objektbeschreibung

**ERSTBEZUGS-Traum in Bestlage bei Feschnig**

Wir bieten Ihnen einen Wohntraum der Extraklasse samt großzügiger Balkonfläche, welcher wunderbaren Platz zum Leben und Wohlfühlen gewährt.

Geboten wird Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 95 m² eine smarte Raumaufteilung mit moderner Innenausstattung samt einer neuwertigen Einbauküche und hochwertige sowie elektrische Raffstores an allen Fenstern.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, welche durch eine thermostatgesteuerte Fußbodenheizung in der Wohnung unterstützt wird.

Das Herzstück der Immobilie ist der beneidenswerte und großzügige ca. 22 m² Süd-Balkon, welcher zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Darüber hinaus ist ein komfortabler Tiefgaragenplatz direkt beim Haus für Sie reserviert, welcher bereits im Mietpreis inkludiert ist.


RAUMAUFTEILUNGSDETAILS:
- Vorzimmer
- Gäste-WC mit Handwaschbecken
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Wohn-/ Esszimmer inkl. Einbauküche (Vollausstattung) und Zugang zum Balkon
- 1. Schlafzimmer
- 2. Schlafzimmer
- 3. Schlafzimmer
- Badezimmer mit verglaster Dusche, Badewanne und WC

DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
- Balkon (ca. 22 m²) mit Süd-Ausrichtung
- Einbauküche mit Vollausstattung
- Elektrische Raffstore
- Fussbodenheizung
- Tiefgaragenplatz im Mietpreis inkludiert
- Kellerabteil vorhanden
- Carsharing-Modell bei der Wohnanlage vorhanden

Der angeführte Mietpreis versteht sich inklusive Betriebskosten, Tiefgaragenplatz und Umsatzsteuer, exkl. Stromkosten, Heizung (Fernwärme) und Kalt-Warmwasser.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Diese Erstbezugswohnung befindet sich in sehr beliebter Lage in Klagenfurt/ Feschnig. Der Glanradweg ist unmittelbar von der Wohnanlage gelegen.

Das Landeskrankenhaus, die Altstadt sowie das Kreuzbergl sind in wenigen Gehminuten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Sämtliche Infrastrukturen wie Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Busverbindungen, Apotheken, Ärzte und Banken sind in nächster Nähe vorhanden.

Sonstiges

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Christian Russinov
Herr Christian Russinov
E-Mail: immo@russinov.at
Tel.: +43 463 20 35 20
Mobil: 06601117077

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Anschrift RUSSINOV IMMOBILIEN KG Feldkirchner Straße 46 9020 Klagenfurt
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