Exklusives Leben in zentraler Lage #ERST ...
ImmoNr. | M-002625 |
Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Miete |
Objektart | Wohnung |
Objekttyp | Etagenwohnung |
PLZ | 9020 |
Ort | Klagenfurt |
Land | Österreich |
Etage d. Objekts | 7 |
Wohnfläche | 86 m² |
Anzahl Zimmer | 4 |
Anzahl Schlafzimmer | 3 |
Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 99 € (Miete) |
Stellplatzart | Tiefgarage |
Etagenzahl gesamt | 7 |
Fahrstuhl | Personenaufzug |
Ausstattungsqualität | Gehoben |
Boden | Parkett |
Befeuerung | Fernwärme |
Heizungsart | Fernwärme |
Küche | Einbauküche |
Bad | Dusche und Wanne |
Balkon | Ja |
Miete | 1.565 € |
Kaution | 3 Bruttomonatsmieten |
Heizkosten in Miete enthalten | Nein |
Summe USt. | 142,27 € |
Provisionsfrei | Ja |
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen einen Wohntraum der Extraklasse im 7. und somit höchstem Stockwerk (mit Lift und Halbstock) eines Mehrparteienwohnhauses.Die Wohnfläche von ca. 86 m² und die zusätzliche Loggiafläche bieten wunderbaren Platz zum Leben und Wohlfühlen.
Dieses Objekt bietet Ihnen durchdachte sowie moderne Innenausstattungsdetails, eine neue Einbauküche sowie ein maßgeschneidertes Raumkonzept, mit dem Sie Ihren Traum vom perfekten Wohnen verwirklichen können.
Das Herzstück der Wohnung ist der beneidenswerte Ausblick über die Stadt bis hin zu den Bergen.
Darüber hinaus kann bei Bedarf ein Tiefgaragenplatz für Ihr Fahrzeug für € 95,-/ Monat zusätzlich angemietet werden.
Als besonderes Extra steht den Bewohnern der Wohnanlage direkt vor dem Objekt ein großer Bewohnerparkplatz zur Verfügung.
Der angeführte Pauschalmietpreis versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer, exkl. Heiz-/Warmwasserkosten (Fernwärme) und Strom.
RAUMAUFTEILUNGSDETAILS:
- Entré / Vorzimmer
- Flur
- 1. Schlafzimmer
- 2. Schlafzimmer
- 3. Schlafzimmer
- Wohn-/ Esszimmer inkl. neuer Einbauküche
- Badezimmer samt Badewanne und Dusche
- Separate Toilette mit Handwaschbecken
DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
- Erstbezug im Zuge einer Generalsanierung
- Zentrale Innenstadtlage direkt neben City-Arkaden
- Süd-West Loggia mit Weitblick über die Stadt
- Neue Einbauküche
- Tiefgarage optional verfügbar
- Großer Bewohnerparkplatz
Energieausweis
Ausstattung
Lage
Zentral in Klagenfurt, unmittelbar neben den City Arkaden gelegen, ist man sehr gut an das tägliche Alltagsgeschehen angebunden.Die City Arkaden sowie die Innenstadt sind in wenigen Gehminuten bequem zu Fuß erreichbar.
Weiters ist das Landeskrankenhaus, das Gericht sowie zahlreiche Geschäfte und Banken in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Sämtliche Infrastrukturen wie Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Busverbindungen, Apotheken und Banken sind in nächster Nähe vorhanden.
Sonstiges
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
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