Exklusives Leben in zentraler Lage #ERST ...

ImmoNr. M-002625
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 9020
Ort Klagenfurt
Land Österreich
Etage d. Objekts 7
Wohnfläche 86 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz à 99 € (Miete)
Stellplatzart Tiefgarage
Etagenzahl gesamt 7
Fahrstuhl Personenaufzug
Ausstattungsqualität Gehoben
Boden Parkett
Befeuerung Fernwärme
Heizungsart Fernwärme
Küche Einbauküche
Bad Dusche und Wanne
Balkon Ja
Miete 1.565 €
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Heizkosten in Miete enthalten Nein
Summe USt. 142,27 €
Provisionsfrei Ja

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen einen Wohntraum der Extraklasse im 7. und somit höchstem Stockwerk (mit Lift und Halbstock) eines Mehrparteienwohnhauses.

Die Wohnfläche von ca. 86 m² und die zusätzliche Loggiafläche bieten wunderbaren Platz zum Leben und Wohlfühlen.

Dieses Objekt bietet Ihnen durchdachte sowie moderne Innenausstattungsdetails, eine neue Einbauküche sowie ein maßgeschneidertes Raumkonzept, mit dem Sie Ihren Traum vom perfekten Wohnen verwirklichen können.

Das Herzstück der Wohnung ist der beneidenswerte Ausblick über die Stadt bis hin zu den Bergen.

Darüber hinaus kann bei Bedarf ein Tiefgaragenplatz für Ihr Fahrzeug für € 95,-/ Monat zusätzlich angemietet werden.
Als besonderes Extra steht den Bewohnern der Wohnanlage direkt vor dem Objekt ein großer Bewohnerparkplatz zur Verfügung.

Der angeführte Pauschalmietpreis versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer, exkl. Heiz-/Warmwasserkosten (Fernwärme) und Strom.

RAUMAUFTEILUNGSDETAILS:
- Entré / Vorzimmer
- Flur
- 1. Schlafzimmer
- 2. Schlafzimmer
- 3. Schlafzimmer
- Wohn-/ Esszimmer inkl. neuer Einbauküche
- Badezimmer samt Badewanne und Dusche
- Separate Toilette mit Handwaschbecken


DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
- Erstbezug im Zuge einer Generalsanierung
- Zentrale Innenstadtlage direkt neben City-Arkaden
- Süd-West Loggia mit Weitblick über die Stadt
- Neue Einbauküche
- Tiefgarage optional verfügbar
- Großer Bewohnerparkplatz

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Zentral in Klagenfurt, unmittelbar neben den City Arkaden gelegen, ist man sehr gut an das tägliche Alltagsgeschehen angebunden.

Die City Arkaden sowie die Innenstadt sind in wenigen Gehminuten bequem zu Fuß erreichbar.

Weiters ist das Landeskrankenhaus, das Gericht sowie zahlreiche Geschäfte und Banken in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Sämtliche Infrastrukturen wie Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Busverbindungen, Apotheken und Banken sind in nächster Nähe vorhanden.

Sonstiges

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Christian Russinov
Herr Christian Russinov
E-Mail: immo@russinov.at
Tel.: +43 463 20 35 20
Mobil: 06601117077

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