NEUBAU Edelrohbau #Einfamilienhaus mit G ...

ImmoNr. K-002653
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 9020
Ort Gottesbichl
Land Österreich
Wohnfläche 162 m²
Grundstücksgröße 480 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Stellplätze 1 Garage
Stellplatzart Garage
Befeuerung Luft-/Wasserwärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung
Gartennutzung Ja
Gäste WC Ja
Abstellraum Ja
Terrasse Ja
Provision Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig Ja
Preis auf Anfrage Ja

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie - Einfamilienhaus im Edelrohbau!

Das Haus mit seinen rd.162 m², gliedert sich in zwei Ebenen und beherbergt insgesamt 6 Räume, von denen vier als Schlafzimmer genutzt werden können – ideale Voraussetzungen, um den Alltag mit seiner ganzen Fülle zu genießen.

Eine traumhafte Terrasse, auf welcher Sie die Seele abseits des Trubels baumeln lassen können, runden dieses Immobilienangebot ab.

Für Ihr Fahrzeuge steht Ihnen eine Garage sowie weitere Parkmöglichkeiten in der Einfahrt zur Verfügung.


RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoss:
- Eingang/Garderobe
- Gäste-WC
- Badezimmer
- Gästezimmer
- Wohnbreich
- Wohnküche

Obergeschoss:
- Flur / Stiegenhaus
- Badezimmer
- Schlafraum 1
- Schlafraum 2
- Schlafraum 3
- Dachterrasse über Garage

Auf Wunsch kann das Haus auch fertig ausgebaut bzw. ausgesttattet erworben werden. Hierzug beraten wir Sie gerne persönlich.

​Hier gelangen Sie zum kostenlosen, virtuellen 360Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/pnt5


Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Diese Liegenschaft befindet sich in einem schönen und ruhigen Wohnbezirk am nördlichen Stadtrand der Landeshauptstadt Klagenfurt gelegen.

Das Stadtzentrum der Landeshauptstadt, sowie der wunderbare Wörthersee sind in wenigen Fahrminuten bequem mit dem Auto erreichbar.

Sämtliche Infrastrukturen wie Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Busverbindungen, Apotheken und Banken sind in nächster Nähe vorhanden.

Die unmittelbare Anbindung an die Autobahn sowie die Nähe zum Flughafen Klagenfurt machen die Lage dieses Objektes ebenso attraktiv.

Sonstiges

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Theodor Russinov
Herr Mag. Theodor Russinov
E-Mail: immo@russinov.at
Tel.: +43 463 20 35 20

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Anschrift RUSSINOV IMMOBILIEN KG Feldkirchner Straße 46 9020 Klagenfurt
Kontakt Telefon+43 463203520 E-Mailimmo@russinov.at
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