Stadt-Juwel - Traumhafte Haushälfte in S ...

ImmoNr. K-002662
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
PLZ 9300
Ort St.Veit/Glan
Land Österreich
Wohnfläche 192 m²
Anzahl Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Balkone 2
Anzahl Terrassen 1
Balkon/Terrasse Fläche 63 m²
Stellplätze 1 Stellplatz
1 Garage
Stellplatzart Stellplatz im Freien, Garage
Etagenzahl gesamt 3
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Boden Laminat, Fliesen
Befeuerung Fernwärme, Holz
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Küche offene Küche
Bad Fenster, Dusche und Wanne
Gartennutzung Ja
Gäste WC Ja
Kamin Ja
Kabel Sat TV Ja
Abstellraum Ja
Terrasse Ja
Balkon Ja
Fahrradraum Ja
Klimatisiert Ja
Sauna Ja
Kaufpreis 598.500 €
Provision Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig Ja

Objektbeschreibung

Exklusiv. Hochwertig. Großzügig. Wohlfühlen.
#Herzogstadt #Längsee #Weinberge

Wir bieten Ihnen einen Wohntraum der Extraklasse mit einer Aussicht von der eigenen Terrasse bis hin zu den Bergen.

Mit Ende des Jahres 2022 komplett neu und hochwertig saniert steht Ihnen nun dieses Schmuckstück zum Kauf zur Verfügung.

Diese Haus-Hälfte befindet sich in einem Wohnhaus bietet Ihnen Dank einer Gesamtwohnfläche von ca. 191,82 m² ein maßgeschneidertes Raumkonzept, in dem Sie Ihren Traum vom perfekten Wohnen verwirklichen können.

Die 2 Balkonflächen von ca. 44 m² und die zusätzliche Terrassenfläche von ca. 18 m² bieten genügend Platz zum Leben und Wohlfühlen.

Durchdachte Innenausstattungsdetails, sowie ausgewählte Materialien und lichtdurchflutete Räumlichkeiten, garantieren ein einzigartiges Lebensgefühl!

Der eigene Garten rundet dieses Wohnerlebnis der Sonderklasse ab.

RAUMAUFTEILUNG:
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Zimmer
- offene Küche
- Tageslicht Bad+WC
- Balkon mit Sauna

Treppe ins Obergeschoss:
- Wohnzimmer mit Balkon
- Master Schlafzimmer mit Ankleideraum
- Schlafzimmer
- geräumiges Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche


Link zum virtuellen 360Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/zp7e


Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Die traumhafte Immobilie befindet sich nur wenige Gehminuten vom Zentrum von St.Veit/Glan entfernt.

St. Veit liegt in einer hügeligen Landschaft in Mittelkärnten. Naherholungsgebiete wie der Längsee, die Burg Hochosterwitz sowie Wanderwege und öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Auto-Minuten.

Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist ca. 20 Fahrminuten entfernt und auch umliegende Städte, Seen und Sehenswürdigkeiten Kärntens sind sehr gut zu erreichen.

Das internationale Verkehrsnetz über die Autobahn, welche Sie in wenigen Autominuten erreichen, verbindet Sie in wenigen Fahrstunden bequem mit Italien, Kroatien oder Slowenien.

Die umliegende Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, Schulen und Ärzte befinden sich fußläufig in direkter Nähe.

Zusätzlich bietet St. Veit eine Fülle von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, welche sich alle in nächster Nähe befinden.

Sonstiges

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Georg Strebenitzer
Herr Georg Strebenitzer
E-Mail: immo@russinov.at
Tel.: 0463 20 35 20
Mobil: 0660 111 7170

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