Großzügiges Leben mit Ausblick

ImmoNr. M-002667
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 9020
Ort Klagenfurt
Land Österreich
Etage d. Objekts 2
Wohnfläche 130 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Terrassen 1
Stellplätze 2 Freiplätze à 36 € (Miete)
Stellplatzart Stellplatz im Freien
Etagenzahl gesamt 2
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Moebliert Teil
Boden Parkett
Befeuerung Fernwärme
Heizungsart Fernwärme
Küche Einbauküche
Bad Fenster, Dusche und Wanne
Abstellraum Ja
Wintergarten Ja
Miete 1.298 €
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Heizkosten in Miete enthalten Ja
Summe USt. 118 €
Provisionsfrei Ja

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer Wohnung befindet sich im zweiten Stockwerk (ohne Lift) eines gepflegten Geschäftsbäudes und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, einen hellen Wohnbereich samt Zugang zum großzügigen Wintergarten (ca. 15 m²), ein Schlafzimmer, ein Büro/Kinderzimmer und einer separaten Wohnküche inkl. Einbauküche.

Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Dusche sowie eine Badewanne. Die Toilette ist separat gelegen.

Ein eigener Abstellraum und eine separate Speisekammer in der Wohnung bieten Platz für den nötigen Stauraum.

Darüber hinaus kann bei Bedarf ein zugeteilter freier Abstellplatz für Ihr Fahrzeug für € 36,-/ Monat zusätzlich angemietet werden.
Zudem befinden sich öffentliche Parkplätze in ausreichender Stückzahl direkt vor dem Objekt.

Der angeführte Mietpreis versteht sich inklusive Betriebskosten, Heizung, einem Parkplatz und Umsatzsteuer, exkl. Strom.


Raumaufteilung / Ausstattung:
- Vorraum
- Abstellraum
- Wohnzimmer inkl. Einbauküche (Vollausstattung) und Zugang zur Loggia
- 1. Schlafzimmer
- 2. Schlafzimmer/Büro
- Badezimmer mit Dusche (barrierefrei)
- Separates WC

Extras:
- Verfügbar ab sofort
- Lage: 2. Stock ohne Lift
- Klimatisiert (1. Schlafzimmer, Küche)
- Abstellraum und Speisekammer vorhanden
- Freie Parkplätze direkt vor dem Haus verfügbar

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

In Harbach gelegen, ist man sehr gut an das tägliche Leben und Alltagsgeschehen angebunden.

Sämtliche Infrastruktur wie Einkaufs- bzw. Unterhaltungsmöglichkeiten, Busverbindungen, Apotheken und Banken in direkter Nähe vorhanden.

Sonstiges

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Christian Russinov
Herr Christian Russinov
E-Mail: immo@russinov.at
Tel.: +43 463 20 35 20
Mobil: 06601117077

Kontaktanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien

Gefundene Immobilien:3
88 m² 2
3
Sonniges Wohnerlebnis in zen ... 1.295 €
in 9020 Klagenfurt
32 m² 1
1
NEUBAU Garconniere mit Balko ... 645 €
in 9201 Krumpendorf am Wörther See
67 m² 2
3
Neuwertige Innenstadtwohnung ... 1.095 €
in 9020 Klagenfurt
Kontakt
Direktkontakt

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden *

Anschrift RUSSINOV IMMOBILIEN KG Feldkirchner Straße 46 9020 Klagenfurt
Kontakt Telefon+43 463203520 E-Mailimmo@russinov.at
Hier finden Sie uns