Großraumbüro am Viktringer Ring

ImmoNr. M-002700
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete
Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Bürofläche
PLZ 9020
Ort Klagenfurt
Land Österreich
Etage d. Objekts 3
Nutzfläche 152 m²
Gesamtfläche 152 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Gewerbeeinheiten 1
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz à 107 € (Miete)
Stellplatzart Tiefgarage
Fahrstuhl Personenaufzug
Boden Parkett
Befeuerung Fernwärme
Heizungsart Fernwärme
Teeküche Ja
Miete 2.995 €
Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Heizkosten in Miete enthalten Ja
Provisionspflichtig Ja

Objektbeschreibung

Diese großflächige Büroräumlichkeit mit einer Gesamtfläche von ca. 151 m² befindet sich im 2. Stock (mit Lift) eines repräsentativen Stadthauses und besticht durch seine, dem Altbau entsprechende, Raumhöhe sowie der hellen und großzügigen Raumaufteilung.

Ab sofort bezugsfertig können Sie hier, dank Pauschalmiete, mit einem Rundum-Sorglos-Paket unverzüglich starten und sich ganz Ihrem Geschäftserfolg widmen.

Bei Bedarf sowie Verfügbarkeit gibt es die Möglichkeit, Tiefgaragenplätze direkt unter dem Haus anzumieten. Zusätzlich stehen öffentliche Parkplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Der Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebskosten, Heizung (Fernwärme) und Strom, exkl. Umsatzsteuer (20% USt.)

Die Besonderheiten dieser RUSSINOV-Gewerbeimmobilie für Sie im Überblick:
- Pauschalmiete (inkl. BK, HK, Strom - exkl. USt.)
- Bezugsfertig ab sofort
- Großzügige Raumaufteilung
- Beschattung: Außenrolläden und Fensterlamellen
- 5 Büroräume, 2 Toiletten, 1 Teeküche, 1 Eingangsbereich/Vorraum
- Öffentliche Innenstadt-Parkplätze direkt vor dem Haus
- Tiefgaragenplatz direkt unter dem Gebäude kann separat um € 99,- / Monat angemietet werden

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Direkt am Viktringer Ring gelegen, befinden sich diese Büroflächen in absoluter City-Bestlage! Hier ist man mittendrin im Geschehen!

Wichtige Infrastrukturen wie Geschäfte, Banken und öffentliche Anbindungen sind in direkter Nähe vorhanden.

Sonstiges

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 2 BMM
Vergebührung: Je nach Vertragslaufzeit

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Anfragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Christian Russinov
Herr Christian Russinov
E-Mail: immo@russinov.at
Tel.: +43 463 20 35 20
Mobil: 06601117077

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Anschrift RUSSINOV IMMOBILIEN KG Feldkirchner Straße 46 9020 Klagenfurt
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