Erstbezugs Neubauwohnung #ModernLifestyl ...

Property no.R-001144
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classApartments
Property typeGround floor
ZIP code9020
TownKlagenfurt
CountryAustria
Living area88 m²
Number of rooms3
Number of bedrooms2
Number of terraces1
Balcony/Patio areas20 m²
Parking1 Private parking space à 5.500 € (Purchase)
Type of parking spacesOutdoor parking
Total amount of floors1
No barriers?Yes
Suitable for elderly peopleYes
FloorTiles, Hardwood floor
BeaconingAir/water heat pump
HeatingUnderfloor Heating
KitchenOpen kitchen
BathShower, Tub
Garden usageYes
Purchase price249.000 €
Commission3,6 % vom Kaufpreis inkl. 20% USt.

Property description

Diese ca. 88 m² große 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem exklusiven und neu erbauten Wohnhaus mit nur insgesamt vier Wohneineinheiten.

Die Wohnung bietet neben einer hochwertigen Innenausstattung mit Panorama-Fenster, Echtholz-Parkettböden sowie Fussbodenheizung, auch eine ca. 20 m² große, teilüberdachte Terrasse samt ca. 10 m² angrenzender Grünfläche.

Der Grundriss, mit zwei Schlafzimmern und einem lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer, bietet genügend Platz zum Leben und Wohlfühlen.

Als besonderes Extra wurde die Wohnung mit einem vollständigen Smart-Home-System, samt Eingangstüre mit Fingerprint ausgestattet

RAUMAUFTEILUNG:
- Vorraum
- Abstellraum
- 1. Schlafzimmer
- 2. Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit offener Einbauküche und Essbereich
- Badezimmer mit Waschbecken, WC, Badewanne und Dusche
- Ca. 20 m² Terrasse, teilüberdacht
- Plus ca. 10 m² angrenzende Grünfläche

EXTRAS:
- Erstbezug
- SMART HOME System
- Eingangstüre mit Fingerprint
- Ca. 20 m² Terrasse
- Ca. 10 m² Grünfläche

Die Wohnung ist ab 1.11.2020 bezugsfertig!

Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibungen sowie einen Grundrissplan erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Energy Performance Certificate (for Buildings)

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Equipment/Features

Location

Diese traumhafte Erstbezugswohnung befindet sich östlich der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee gelegen.

Sämtliche Anbindungen zum städtischen Busverkehrsnetz sowie zu Nahversorgern sind bestens gewährleistet.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich in wenigen Geh- bzw. Fahrminuten entfernt.

Other

Monatliche Betriebskosten: Kanal, Müll, Wasser, Heizung ca. € 2,00 / m²

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3,6 % inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at

Your contact person

  • Theodor Russinov
Mr. Theodor Russinov
E-mail: immo@russinov.at
Phone +43 463 20 35 20

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