Top Geschäftsfläche im Zentrum von Klage ...

Property no.R-001164
Type of usageCommercial
Marketing methodRent
Property classShop/retail outlet
Property typeArea for Sale
ZIP code9020
TownKlagenfurt
CountryAustria
Usable area64 m²
Total surface64 m²
Storage space9 m²
Office space55 m²
Number of rooms2
Number of commercial units1
Type of parking spacesOutdoor parking
No barriers?Yes
Beaconingdistrict heating
Heatingdistrict heating
KitchenBuilt in kitchen
KitchenetteYes
Net rent (excl. VAT)698 €
Rent including heating698 €

Property description

Die Geschäftsfläche mit ca. 55 m² verfügt über ein ca. 9 m² großes Lager im Untergeschoss, welches ebenfalls mit dem Lift erreichbar ist.

Die große Fensterfront im Eingangsbereich rundet das moderne Erscheinungsbild Ihres Geschäftslokals ab und bieten eine ausgezeichnete Sichtbarkeit.

Auch sind bereits Anschlüsse für eine Teeküche im Aufenthaltsraum vorhanden.

Zudem gibt es eine Personal-Toilette samt Handwaschbecken.

Je nach Verfügbarkeit können komfortable KFZ-Stellplätze direkt vor dem Haus angemietet werden.

Energy Performance Certificate (for Buildings)

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Equipment/Features

Location

Die Hasnerstrasse 6 befindet sich in zentraler Stadtlage mit sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In nur wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die Klagenfurter Innenstadt.

Die Nähe zum Alten und Neuen Platz, sowie der Bahnhofstraße zeichnen die exzellente und freuquentierte Innenstadtlage aus.

Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden, sowie ein Behindertenparkplatz und E-Ladestationen für Elektroautos und E-Bikes befinden sich vor dem Haus.

Other

Gesamtmiete (netto): Ab € 698,- inkl. Betriebskosten und Heizkosten, zzgl. Strom und 20% USt.

KFZ-Stellplatz je nach Verfügbarkeit um € 36,- zzgl. 20 % USt. pro Monat

Kaution: 3 BMM
Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt.
Vergebührung: Je nach Vertragslaufzeit

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Anfragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
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