Einzigartiges Renditeobjekt in Klagenfur ...

Property no.R-001262
Type of usageInvestment
Marketing methodPurchase
Property classinterest / Investment houses
Property typeBusiness premises with living accomodation
ZIP code9020
TownKlagenfurt
CountryAustria
Usable area1.900 m²
Type of parking spacesGarage, Outdoor parking
Total amount of floors2
LiftElevator
No barriers?Yes
Suitable for elderly peopleYes
Room functions can be changed aroundYes
Purchase price4.980.000 €
Commission3,6 % vom Kaufpreis inkl. 20% USt.

Property description

Diese beeindruckende Liegenschaft wurde in der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts im eindrucksvollen Biedermeier-Charme errichtet und bietet eine herrschaftliche Altstadt-Atmosphäre.

Diese einmalige Investmentmöglichkeit beinhaltet:
- Ein Restaurant
- Mehrere Wohneinheiten
- Mehrere Büros
- Garage
- Kellergeschoss
- Dachboden


ALLE BESONDERHEITEN IM ÜBERBLICK:
- Altbaustil
- Eindrucksvolle Deckenhöhe
- Büroeinheiten, Wohnungen und Restaurant
- Aktuell voll vermietet
- PKW Stellplätze im Innenhof
- XL-Garage
- Unterkellert

Bei diesem Objekt gewährleisten wir eine diskrete Vermittlung. Gerne übermitteln wir Ihnen nähere Details nach Ihrer schriftlichen Anfrage.

Energy Performance Certificate (for Buildings)

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Equipment/Features

Location

Einzigartige Investmentgelegenheit im Zentrum der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee.

Other

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3,6 % inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at

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  • Theodor Russinov
Mr. Theodor Russinov
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Phone +43 463 20 35 20

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