Einfamilienhaus Ferlach

ImmoNr.R-001328
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ9170
OrtFerlach
LandÖsterreich
Wohnfläche105 m²
Grundstücksgröße354 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche14 m²
StellplatzartCarport
AusstattungsqualitätGehoben
BodenFliesen, Parkett
BefeuerungLuft-/Wasserwärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
BadFenster, Dusche und Wanne
GartennutzungJa
Gäste WCJa
Kabel Sat TVJa
AbstellraumJa
TerrasseJa

Objektbeschreibung

Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom Haus!

Mitten im Grünen entstehen drei moderne Neubau-Häuser (ein Einzelhaus, ein Doppelhaus) samt Garten, Carport und Abstellraum.

WIR BIETEN IHNEN IHR EIGENHEIM ALS SORGENFREI-PAKET:

- Wohnfläche ca. 105 m²
- 5-Zimmer
- Grundstücksfläche ca. 353,93 m²
- Terrasse und begrünter Eigengarten
- Heizung: Luftwärmepumpe mit Fussbodenheizung
- Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung für Raumheizung und Warmwasser
- Doppelcarport
- Moderner Fliesenspiegel 30 x 60 cm für Boden und Wand (Auswahl nach Kundenwunsch)
- Hochwertige Parkettböden (Auswahl nach Kundenwunsch)
- Massivholztreppe in Esche oder Buche
- Elektrische Rolläden

Bodentiefe Glaselemente, die dem Zeitgeist der modernen Architektur entsprechen, schaffen eine sonnige und freundliche Atmosphäre im Haus.

Ebenso können Sie Ihre Wünsche bei der Innenausstattung und der Materialauswahl verwirklichen.

Der Kaufpreis beeinhaltet die schlüsselfertige Ausführung inkl. Grundstück, Bodenplatte, Terrasse und Doppelcarport.

Der Baubeginn vom Einzelhaus ist bereits erfolgt und dieses ist ab Sommer 2021 zu beziehen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

In ausgewählter und familienfreundlicher Lage in Ferlach befindet sich dieses neue Einfamilienhaus nur unweit von Klagenfurt entfernt, gelegen.

In wenigen Gehminuten sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen sowie Banken und Ärzte im Stadtkern von Ferlach erreichbar.

Sonstiges

Der Kauf erfolgt provisionsfrei vom Bauträger!

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3,6 % inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Theodor Russinov
Herr Mag. Theodor Russinov
E-Mail: immo@russinov.at
Tel.: +43 463 20 35 20

Kontaktanfrage

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Anschrift RUSSINOV IMMOBILIEN KG Feldkirchner Straße 46 9020 Klagenfurt
Kontakt Telefon+43 463203520 E-Mailimmo@russinov.at
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