Geschäftsfläche in der Innenstadt/Klagen ...

ImmoNr.	M-001959
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	9020
Ort	Klagenfurt
Land	Österreich
Etage d. Objekts	3
Nutzfläche	111 m²
Bürofläche	111 m²
Anzahl Zimmer	4
Fahrstuhl	Personenaufzug
Barrierefrei	Ja
Seniorengerecht	Ja
Boden	Parkett
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Zentralheizung
Teeküche	Ja
Abstellraum	Ja
Miete	1.045 €
Provision	3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution	3 Bruttomonatsmieten
Heizkosten in Miete enthalten	Ja
Provisionspflichtig	Ja

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen helle Büro- bzw. Ordinationsräumlichkeiten in der Bahnhofstraße 22 in Klagenfurt.

Die Einheit befindet sich im 3. Obergeschoss (mit Lift) und ist barrierefrei zugänglich.

Diese großzügige Büroräumlichkeit mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 111 m² besticht durch einer geräumigen Empfangsbereich, drei separat begehbaren Räumen, einer Toilette, einem kleinen Abstellraum (welcher bisher als zusätzliches Bürozimmer genutzt wurde) mit Möglichkeit zum Einbau einer Küchenzeile.

Die Besonderheiten dieser Gewerbeimmobilie für Sie im Überblick:
- Ausrichtung in Richtung der Bahnhofstrasse
- Bezugsfertig ab sofort
- Heizung: Zentralheizung/ Fernwärme mit Heizkörper
- Helle, freundliche Räume
- Öffentliche Innenstadt-Parkplätze vorhanden

Hier können Sie sofort einziehen und erfolgreich ihr Business starten!

Energieausweis

Ausstattung

Lage

Diese großzügige Gewerbeimmobilie liegt im Zentrum Klagenfurts auf der Bahnhofstrasse und befindet sich in direkter Nähe zu den City Arkaden und ist nur wenige Gehminuten vom Neuen Platz entfernt.

Sonstiges

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Anfragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
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