Penthouse Viktring

ImmoNr.	R-001170
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse
PLZ	9071
Ort	Viktring
Land	Österreich
Etage d. Objekts	2
Wohnfläche	97 m²
Nutzfläche	125 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Balkon/Terrasse Fläche	28 m²
Anzahl Wohneinheiten	1
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf)
Stellplatzart	Tiefgarage
Etagenzahl gesamt	2
Fahrstuhl	Personenaufzug
Barrierefrei	Ja
Seniorengerecht	Ja
Boden	Parkett
Heizungsart	Fußbodenheizung
Küche	offene Küche
Bad	Dusche, Wanne, Fenster

Objektbeschreibung

Ihre Einladung zum Entspannen und Leben im Wohlfühl-Ambiente!

Hier finden Sie eine gelungene Kombination zum Wohnen und einer zum Verweilen einladenden Loggia, auf welcher Sie dank süd-ost-Ausrichtung, sowohl die Vormittags- als auch die Nachmittagssonne genießen können.

Die Wohnung befindet sich in der zweiten und letzten Etage und bietet Ihnen mit einer großzügigen Gesamtnutzfläche von ca.125 m², ein maßgeschneidertes Raumkonzept, in dem Sie Ihren Traum vom perfekten Wohnen verwirklichen können.

Die Wohnfläche mit ca. 97 m² und die zusätzliche Terrassenfläche von ca.28 m², bieten Ihnen genügend Platz zum Genießen.

Die top moderne Küche in U-Form, ausgestattet mit neuen Miele E-Geraten und der offene Wohn-Essbereich runden diesen gebotenen Wohntraum ab.

Ein besonderes Highlight ist der private Jacuzzi, welcher sich auf der Loggia befindet und Ihre Terrasse zu einem beneidenswerten Ort macht.

Für Ihr Fahrzeug steht ein Tiefgaragenstellplatz bereit.

RAUMAUFTEILUNGSDETAILS:
- Vorzimmer
- Wohn-/ Esszimmer inkl. offener moderner Einbauküche und Zugang zur Süd-Ost-Loggia - teilüberdacht
- 1. Schlafzimmer mit französischem Balkon
- 2. Schlafzimmer mit französischem Balkon
- 3. Schlafzimmer mit französischem Balkon
- Tageslichtbad inkl. Badewanne, Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluß
- Separate Gäste-Toilette samt Handwaschbecken
- Wirtschaftsraum
- Großzügiges Kellerabteil mit Stromanschluss

DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
- Großer Wohnraum mit Parkettboden und Zugang auf die Terrasse
- 28 m² Dachterrasse in L-Form (Südost-Ausrichtung) mit Teilüberdachung und elektrischen Sonnenschutz
- Neue, hochwertige Einbauküche mit Miele Elektrogeräten
- Vollausgestattetes Tageslichtbad mit Fußbodenheizung
- Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet
- Fussbodenheizung

LINK FÜR 360° BESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/o5FB

WIR STEHEN IHNEN FÜR IHREN BESICHTIGUNGSTERMIN GERNE TELEFONISCH SOWIE PER MAIL ZUR VERFÜGUNG!

Energieausweis

Ausstattung

Lage

Dieses traumhafte Eigentumswohnung befindet sich in bester Lage in Klagenfurt Süd in Viktring

Der Wörthersee, die Klagenfurter Innenstadt und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Weitere Infrastrukturen wie Bus- und Bahnverbindungen (Ost-Bahnhof), Apotheken, Geschäfte und Banken sind bequem zu Fuß oder mit dem Auto zu erreichen.

Sonstiges

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3,6 % inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
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