DENN WISSEN IST WERTVOLL

Den Wert seiner Immobilie zu wissen, ist in vielen Fällen nicht nur hilfreich, sondern unumgänglich. Wir kennen den Immobilienmarkt wie unsere eigene Westentasche und können Ihnen daher eine Immobilienbewertung für nahezu alle Immobilien Klagenfurt und der Region anbieten.

Nur mit einem durch eine fundierte Immobilienbewertung seriös berechneten Verkaufspreis als Grundlage, sprechen Sie die kaufbereite Klientel für Ihre Immobilie zielsicher an. Als erfahrener Makler in Klagenfurt verfügen wir über die notwendige, fachliche Expertise, um Ihren Immobilienverkauf auf ein tragfähiges Fundament zu stellen.

Die fundierte Immobilienbewertung als Grundlage für einen Verkaufserfolg

Ziel und Zweck der Immobilienbewertung ist die Ermittlung des aktuellen Verkehrswertes Ihrer Immobilie, in Bezugnahme des derzeitigen Marktes und sich abzeichnender Tendenzen. Dieser Marktwert bildet gleichzeitig die essenzielle Grundlage für die Ermittlung des Angebotspreises, mit dem wir in den Verkaufsprozess starten. Aus unserer langjährigen Tätigkeit im Klagenfurter Umkreis wissen wir, die feinen Bewegungen und Parameter des Marktes richtig einzuschätzen und garantieren Ihnen so einen optimalen Verkaufserfolg.

Wir sind für Sie da!

Wenden Sie sich jederzeit telefonisch oder per Kontaktformular an uns. Wir beantworten Ihnen jede Frage, die in Zusammenhang mit Ihrer Immobilienbewertung auftauchen kann.

Unsere präzise Immobilienbewertung: Professionell, Transparent und bewährt

Wie bewerten Sie als Profi meine Immobilie?

Wir arbeiten mit dem in unserer langjährigen Tätigkeit als Immobilienmakler in Klagenfurt als sehr gut befundenen Vergleichswertverfahren. Das bedeutet: Wir vergleichen Ihre Immobilie mit einer hinreichend großen Anzahl von Häusern oder Wohnungen, die in jüngerer Zeit verkauft worden sind. Dabei verwenden wir bestimmte Analyseprogramme und orientieren uns zudem an den anonymisierten, beglaubigten Kaufverträgen. Da Immobilien jedoch niemals absolut gleich sind, kommen Ab- beziehungsweise Zuschläge zum Einsatz, die wir als Profi fachgerecht einschätzen und in die Bewertung einfließen lassen. Unter anderem werden folgenden Punkte erfasst:

  • Marktlage plus Blick auf aktuelle Entwicklungen und Tendenzen
  • Lage der Immobilie plus Verkehrsanbindung,
  • Alter des Gebäudes, Zustand der Bausubstanz,
  • Bauweise und Grundriss,
  • Energetischer Zustand der Liegenschaft
  • Etc.

Was passiert, wenn der Verkaufspreis zu hoch angesetzt wird?

Gar nichts oder schlimmer noch: sehr viel. Veranschlagen Sie als Laie den Verkaufspreis zu hoch, schrecken Sie die potenziell interessanten Käufer für Ihr Haus ab. Umgekehrt ziehen hohe Verkaufspreise eine andere Gruppe magisch an: Besichtigungstouristen, die keine ernsthafte Absicht haben, Ihr Haus tatsächlich zu kaufen. Mit fortschreitender Zeit, die Ihr Angebot auf dem Markt bleibt, erhält es den Anschein eines Ladenhüters.

Welche Folgen hat es, wenn der Verkaufspreis zu niedrig angesetzt wird?

Setzen Sie als Laie den Verkaufspreis zu niedrig an, verlieren Sie Geld. Häufiger jedoch werden Immobilieninteressenten misstrauisch - ein Umstand, der den gesamten Verkaufsprozess schädigen und in die Länge ziehen kann. Potenzielle, bestens informierte, Käufer mutmaßen bei einem zu niedrigen Verkaufspreis, dass etwas mit Ihrer Immobilie nicht stimmt und nehmen von dem Objekt Abstand.

Entscheiden Sie sich für uns – Unsere Expertise für ein vertrauensvolles Miteinander

Mit einer fundierten Immobilienbewertung legen Sie den Grundstein für einen zügigen und erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Wir unterstützen Sie als seriöses, alteingesessenes Maklerunternehmer aus Klagenfurt von Anfang an mit unserer profunden Fachkenntnis und einer steten Transparenz unserer Arbeit. Wir nehmen uns die Zeit, die erforderlich ist, um ein vertrauensvolles Miteinander zu gewährleisten - damit Sie sich stets gut aufgehoben fühlen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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