Über den Wolken! Moderne Balkonwohnung mit herrlichem Stadtblick #Karawankenblick

Moderne 4-Zimmer Balkonwohnung mit herrlichem Ausblick!

Diese geräumige Wohnung befindet sich im achten Stockwerk (mit Lift) und besticht durch ihre optimale Raumaufteilung und dem herrlichen Ausblick aus allen Zimmern.

Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, einem hellen Wohnbereich inklusive Einbauküche samt Vollausstattung und einem Zugang zur Loggia, sowie drei separaten Schlafzimmern.

Das Badezimmer verfügt über eine barrierefreie Dusche. Die Toilette ist separat gelegen.

Ein zusätzliches Kellerabteil sowie ein eigener Abstellraum in der Wohnung bieten Platz für den nötigen Stauraum.

Zudem befinden sich Parkplätze in ausreichender Stückzahl direkt vor dem Objekt und können von den Bewohnern der Anlage genutzt werden.

RAUMAUFTEILUNG:
- Vorraum
- Abstellraum
- Wohnzimmer inkl. Einbauküche (Vollausstattung) und Zugang zur Loggia
- 1. Schlafzimmer
- 2. Schlafzimmer
- 3. Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche (barrierefrei)
- Separates WC

HIGHLIGHTS:
- Zentrumsnähe
- Ausblick
- WG tauglich
- Kellerabteil vorhanden
- Freie Parkplätze direkt vor dem Haus verfügbar

ACHTUNG:
Die Wohnung ist aktuell befristet bis 28.02.2027 mit einem monatlichen Hauptmietzins iHv. EUR 996,30,- vermietet.


Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

In unmittelbarer Zentrumsnähe zwischen Wörthersee und der Innenstadt - in der Maximilianstraße gelegen - ist man bestens an das tägliche Leben und dem Alltagsgeschehen der Stadt angebunden.

Sämtliche Infrastrukturen wie Einkaufs- bzw. Unterhaltungsmöglichkeiten, Busverbindungen, Apotheken und Banken sind in direkter Nähe vorhanden.

Die nächste Autobahnauffahrt in nur wenigen Minuten erreichbar.

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

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