Immobilienbewertung mit Expertenblick
Kennen Sie den echten Marktwert Ihrer Immobilie?
Der richtige Verkaufspreis entscheidet oft über Erfolg oder Stillstand. Denn wer eine Immobilie kaufen möchte, informiert sich gründlich – und erwartet ein realistisches, nachvollziehbares Angebot.
Mit einer fundierten Wertermittlung schaffen Sie Vertrauen. Sie sprechen genau die Menschen an, die wirklich interessiert sind – und erhöhen die Chance auf einen erfolgreichen, zeitnahen Immobilienverkauf.
Ob Haus, Wohnung oder Grundstück: Jede Immobilie ist einzigartig. Deshalb braucht es nicht nur Zahlen, sondern auch Erfahrung, Marktkenntnis und ein Gespür für den echten Wert.
Wir von Russinov Immobilien sind seit über 10 Jahren als Immobilienmakler in Klagenfurt tätig und wissen, worauf es ankommt. Nutzen Sie unser Online-Tool für eine erste Einschätzung – einfach, kostenlos und unverbindlich.
Ihr nächster Schritt? Erhalten Sie mir uns einen fairer Preis, der überzeugt.
Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Wertermittlung.
Immobilienbewertung
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Eine Immobilie ist mehr als nur Quadratmeter – sie ist ein Zuhause, ein Ort voller Erinnerungen und Möglichkeiten. Deshalb verdient sie auch eine Bewertung, die für den Eigentümer mehr als nur Zahlen berücksichtigt.
Bei Russinov Immobilien setzen wir auf bewährte Verfahren, die sich in unserer langjährigen Maklertätigkeit in Klagenfurt als besonders zuverlässig erwiesen haben.
Wir vergleichen Ihre Immobilie mit einer Vielzahl kürzlich verkaufter Objekte in der Region. Grundlage dafür sind beglaubigte, anonymisierte Kaufverträge, wie sie bei den zuständigen Gutachterausschüssen archiviert sind.
Da jede Immobilie einzigartig ist, berücksichtigen wir darüber hinaus individuelle Merkmale und passen den Vergleichswert entsprechend an – unter anderem durch:
- Lage und Verkehrsanbindung,
- Baujahr und den baulichen Zustand,
- Bauweise, Aufteilung und Grundriss,
- Energetischer Zustand sowie Ausstattungsmerkmale
- Aktuelle Marktlage und Trends
So erhalten Sie eine fundierte Einschätzung, die als Basis für Ihren Verkaufsprozess dient – mit dem Ziel, den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Fragen & Antworten zur Wertermittlung
Warum den Experten beauftragen?
Der richtige Preis ist entscheidend – für Nachfrage, Tempo und Ihren Verkaufserfolg. Viele Eigentümer bewerten ihr Zuhause emotional, was verständlich ist, aber oft zu falschen Preisvorstellungen führt.
Ein zu hoher Preis schreckt ab, ein zu niedriger kostet bares Geld. Eine professionelle Bewertung schafft Klarheit und gibt Ihnen die Sicherheit, mit dem richtigen Preis in den Markt zu starten – transparent, realistisch und erfolgreich.
Wie bewertet ein Makler meine Immobilie?
Wenn Sie über den Verkauf Ihrer Immobilie nachdenken, möchten Sie wissen: Was ist mein Zuhause wirklich wert? Genau hier beginnt unsere Arbeit – mit Erfahrung, Marktkenntnis und einem feinen Gespür für das Besondere Ihrer Immobilie.
Wir analysieren Lage, Größe, Baujahr, Ausstattung, energetischen Zustand und vergleichen Ihre Immobilie mit ähnlichen Objekten in der Region. Darüber hinaus prüfen wir Grundbuchauszüge, Flächenwidmungspläne und bestehende Belastungen.
Das Ergebnis? Eine fundierte, ehrliche und individuell abgestimmte Bewertung, auf die Sie sich verlassen können. So können Sie mit einem sicheren Gefühl und klaren Plan in den Verkaufsprozess starten.
Folgen eines zu hohen Preises?
Ein zu hoch angesetzter Preis kann ernsthafte Kaufinteressenten abschrecken – und Ihre Immobilie unnötig lange auf dem Markt halten – was ihr den Ruf eines „Ladenhüters“ einbringt.
Statt konkreter Anfragen erhalten Sie vermehrt Anfragen von Besichtigungstouristen, die keine echte Kaufabsicht haben. Ein realistischer Preis ist nicht nur fair – er ist strategisch klug. Er schafft Vertrauen, beschleunigt den Verkaufsprozess und bringt genau die Käufer, die wirklich interessiert sind.
Folgen eines zu niedrigen Preises?
Schnelle Anfragen, viele Besichtigungen – klingt auf den ersten Blick gut, oder? Doch wenn der Preis zu niedrig angesetzt wurde, bleibt oft ein bitterer Nachgeschmack: Sie hätten mehr herausholen können.
Gerade bei Immobilien geht es um Werte, die Sie sich über Jahre aufgebaut haben – vielleicht sogar um Ihr Zuhause. Und genau deshalb sollte der Preis nicht nur schnell, sondern fair und durchdacht gewählt sein. Wir nehmen Ihre Immobilie ernst – und bewerten sie mit dem Respekt, den sie verdient. Damit Sie nicht einfach nur verkaufen, sondern mit einem guten Gefühl abschließen.
Wer unterstützt mich bei Fragen?
Ganz einfach: Wir sind für Sie da.
Ob telefonisch, per E-Mail oder persönlich bei uns im Büro – wenn Sie Fragen rund um die Bewertung Ihrer Immobilie haben, nehmen wir uns gerne Zeit für Sie. Kein Anliegen ist zu klein, keine Frage zu viel.
Melden Sie sich – wir beraten Sie ehrlich, verständlich und auf Augenhöhe.