Erdgeschosswohnung in zentraler Innenstadtlage #Innenhof-Parkplatz inklusive!

Barrierefreie Erdgeschoss-Wohnung in Zentrumslage mit Innenhof-Parkplatz!

Wir bieten Ihnen eine modernisierte Stadtwohnung in zentrumsnaher Lage von Klagenfurt am Wörthersee.

Diese in einer ruhigen Nebenstraße gelegene Liegenschaft mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 77 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und besticht durch die großzügige Raumaufteilung.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 143,31 zuzüglich der monatlichen Rücklagen
€ 96,04.

Raumaufteilung:
- Vorraum
* 1. Schlafzimmer in den Innenhof
* 2. Wohn-/ Esszimmer
* 3. Arbeits- / Schlafraum
* Nische im Vorzimmer für Einbauküche
* Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und Toilette
* Abstellraum

Highlights:
* Zentrumsnahe Lage
* Eigener XL-Innenhof-Parkplatz
* 3 getrennte Zimmer
* Öffentliche Innenstadt-Parkplätze vor dem Haus vorhanden

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Direkt in der Wulfengasse gelegen, befindet sich diese Stadtwohnung in absoluter Zentrumsnähe!

Wichtige Infrastrukturen wie Geschäfte, Banken und öffentliche Anbindungen sind in direkter Nähe vorhanden.

Die Nähe zum Alten und Neuen Platz, sowie der Bahnhofstraße zeichnen die exzellente Innenstadtlage aus.

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at