Rarität: Grundstücksareal in Sekirn #Südufer #Wörthersee

RARITÄT: Grundstücksareal in Sekirn
#Südufer #WörtherseeLifestyle #Naturidylle

Sie sind auf der Suche nach einem besonderen Grundstück?

Dann bietet sich hier eine einmalige Gelegenheit für Sie:

Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche und idyllischer Lage macht dieses Areal zu einer seltenen Gelegenheit in der Wörthersee-Region.

Eckdaten zum Grundstück:
* Gesamt-Grundstücksfläche: 33.147 m²
* Widmung: Grünland mit insgesamt 6 Punktwidmungen
* Traumhafte Ruhelage mit hoher Lebensqualität
* Nur wenige Auto-Minuten zum Seeufer von Reifnitz & Maria Wörth
* Anbindung nach Velden und Klagenfurt
* Bio-Kläranlage für Abwasser
* Wasserquelle vorhanden

Highlights auf einen Blick:
* Großzügiges Grundstücksareal mit vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten
* Eingebettet in ruhiger Alleinlage inmitten von Wald und Wiese
* Perfekt geeignet für Ihr Bauvorhaben

Ob als Investment oder für ein exklusives Bauprojekt – hier verwirklichen Sie Ihre Pläne in einer der begehrtesten Wohn- und Freizeitregionen Kärntens.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die Ortschaft Sekirn, das Juwel der Gemeinde Maria Wörth, zählt zu den begehrtesten Wohn- und Freizeitlagen Kärntens. Hier vereinen sich Naturidylle, Ruhe und Exklusivität zu einer Wohnqualität von besonderem Wert.

Mit seiner einzigartigen Alleinlage inmitten eines Landschaftsschutz- und Naturschutzgebiet bietet das Grundstück Ruhe und Naturverbundenheit – bei gleichzeitig bester Erreichbarkeit. Das Strandbad Sekirn ist bequem mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.

Die Lage zwischen Reifnitz, Velden und Klagenfurt eröffnet ein ideales Wohnumfeld mit bester Infrastruktur – ein unschätzbarer Vorteil für jedes Bauvorhaben.

Durch die Nähe zur Alpen-Adria-Universität sowie zum Lakeside Science & Technology Park ist auch der Bildungs- und Wirtschaftsstandort bestens angebunden. Darüber hinaus sorgt die geplante ICE-Verbindung von Frankfurt nach Klagenfurt für eine noch attraktivere internationale Erreichbarkeit.

Der Standort überzeugt nicht nur durch seine Nähe zur Landeshauptstadt, sondern auch durch die hervorragende Anbindung an die Nachbarländer Italien und Slowenien sowie an Wien (3 Autostunden) und Graz (45 Bahnminuten vom HBF Klagenfurt) – zwei bedeutende urbane Zentren Österreichs.

Überzeugen Sie sich von Sekirn - ein Standort der zu den gefragtesten Adressen rund um die Wörthersee-Region zählt.

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

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